Pre-sale House in a residential private area north of Mérida, Conkal

Conkal is a municipality adjacent to Mérida that has gained a lot of popularity in recent years, precisely because of its proximity to the city and for offering a wide variety of homes with very competitive prices and sizes compared to the current extensive housing market offer.

Silvesta is a new residential private area that has very good accessibility, thanks to the new road that connects the Conkal area (from the Conkal-Chicxulub highway) with the Tixcuytun area and the city's ring road, making travel time shorter compared to the main access road.
Silvesta has 196 lots, access through a booth with 24/7 security, and a variety of amenities, including:
-Pool and swimming channel
-Jacuzzi area
-Gym
-Bar terrace
-Event hall
-Game room
-Children's area
-4 themed parks
-Sports courts (multi-use and paddle)

PROPERTY FEATURES
-Land area: 300 m2 (10x30)
-Built area: 233.37 m2
-House ready for delivery.
-Monthly maintenance fee: $1,590 mxn

DISTRIBUTION
-Ground Floor
Covered garage for 2 cars
Hall
Dining room
Kitchen and pantry
Double-height living room with garden view
Half bathroom for guests
Pool 3x5 meters
Covered terrace
Laundry/service room with full bathroom

-Upper Floor
Master bedroom with walk-in closet area, bathroom, and balcony with garden and pool view
Bedroom 2 with full bathroom
Bedroom 3 with full bathroom
TV room/Study

FINISHES AND DELIVERABLES
- Matte gray ceramic floor 60x60
- LED lighting
- Kitchen equipped with melamine and tzalam wood doors (upper and lower drawers)
- Gas stove
- Black aluminum frames in windows and large windows
- Showers with decorative ceramic diamond pattern and chukum finish
- Pool with chukum finish and LED lighting
- Tzalam wood doors
- Kitchen granite countertop
- Cistern
- Biodigester
- Pressurizer
- Electric heater
-Garden (grass)

PAYMENT METHOD
Reservation $30,000 mxn
Down payment 30%
Balance against deed with own resources or bank credit.

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadPreventa Casa en privada residencial al norte de Mérida, Conkal

Conkal es un municipio aledaño a Mérida que ha cobrado mucha popularidad en los últimos años, esto es precisamente por su cercanía con la ciudad y por ofrecer gran variedad de viviendas con precios y tamaños muy competitivos en comparación con la amplia oferta actual de vivienda en el mercado.

Silvesta es una nueva privada residencial que cuenta con una muy buena accesibilidad, gracias a la nueva vía que conecta la zona de Conkal (desde la carretera Conkal-Chicxulub) con la zona de Tixcuytun y el periférico de la ciudad, haciendo un tiempo de traslado menor en comparación con la vía de acceso principal.
Silvesta cuenta con 196 lotes, acceso mediante caseta con vigilancia 24/7 y variedad de amenidades, entre las que destacan:
-Alberca y canal de nado
-Área de jacuzzis
-Gimnasio
-Terraza bar
-Salón de eventos
-Salón de juegos
-Área para niños
-4 parques temáticos
-Canchas deportivas (usos múltiples y pádel)


CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
-Superficie de terreno: 300 m2 (10x30)
-Superficie de construcción: 233.37 m2
-Casa lista para entrega.
-Cuota de mantenimiento mensual: $1,590 mxn

DISTRIBUCIÓN
-Planta Baja
Cochera techada para 2 autos
Vestíbulo
Comedor
Cocina y alacena
Sala a doble altura con vista a jardín
Medio baño de visitas
Alberca 3x5 metros
Terraza techada
Cuarto de lavado/servicio con baño completo

-Planta Alta
Recámara principal con área walk-in clóset, baño y balcón con vista al jardín y alberca
Recámara 2 con baño completo
Recámara 3 con baño completo
Sala de tv/Estudio

ACABADOS Y ENTREGABLES
- Piso ceramico riva gris mate 60x60
- Iluminación led
- Cocina armada con melanina y puertas chapa de tzalam (gavetas superiores e inferiores)
- Parrilla gas
- Cancelería aluminio negro en ventanas y ventanales
- Regaderas con cerámico decorativo patron rombo y
acabado chukum
- Alberca con acabado chukum e iluminación led
- Puertas chapa tzalam
- Cocina barra de granito
- Cisterna
- Biodigestor
- Presurizador
- Calentador eléctrico
-Jardín (pasto)


FORMA DE PAGO
Apartado $30,000 mxn
Engnache 30%
Saldo contra escritura con recursos propios o crédito bancario.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad