--613.53 m² of land
--551.07 m² of construction
--North - South orientation.

FIRST FLOOR:
-Parking for 4 cars (2 roofed).
-Guest bedroom with full bathroom and closet.
-Game room
-TV and terrace next to the pool with a view of the golf course.
-Kitchen with island.
-Cabinet with extra inner tray for dishwashing.
-Living room and dining room with a view of the golf course.
-Pool with infinity effect.
-Laundry.
-Service room.
-Winery.
-Machine room.
-Hard water tank and soft water tank.

SECOND FLOOR:
-Master bedroom with TV room and outdoor terrace, view of the golf course.
-Two bedrooms upstairs with full bathroom and walk-in closet in one of them.

EQUIPMENT:
-Full kitchen with wooden cabinets equipped with oven, grill and refrigerator.
-Mini split inverter air conditioners with surge suppressor in all bedrooms and Fan & Coil Inverter in social areas - living room, dining room, kitchen.
-LUTRON brand scene lighting automation system in social areas, audio preparation.
-Perimeter security cameras and access with motion sensor.
-Water softener system, own well, hard water tank and soft water tank.
-Complete pool equipment with filtration system, integrated chlorine dispenser and ozonifier to reduce the use of chlorine.
-Tropical wooden beams on the ceiling of social areas.
Wooden doors and carpentry.
-Imported bathroom faucets and accessories (Delta faucets) or similar.
-Preparation for installation of solar panels.

* Where is the property located? *
Fracmiento Provincia Residencial Golf Club, located in Komchen, Mérida, Yucatán, is an exclusive development of residential lots, which modernizes the concept of Residential Golf Club and offers a 100% family atmosphere.

In the residential development you can enjoy spectacular sunsets and nights playing golf since it is the only course in Mérida that has lighting. Another very interesting point is that as an owner in the Province, you automatically acquire the benefit of using the club house and the golf course, which has been in operation since November 2022.

Paying for maintenance, the entire club house is included, including playing golf.

*Provincial Amenities*
-Clubhouse.
-Executive 9-hole golf course.
-Padel courts.
-Tennis courts.
-Pickleball courts.
-Half a basketball court.
-Event room.
-Restaurant.
-Bar Hole 10.
-Kids and Junior Club.
-Gym.
-Business center.
-Footgolf.
-Bathing area with sauna and steam.
-Yoga and spinning area.
-Proshop.
-Snack bar.
-Pool area.--613.53 m de terreno
--551.07 m de construcción
--Orientación Norte –Sur.

PRIMERA PLANTA:
-Estacionamiento para 4 autos (2 techados).
-Recámara de visitas con baño completo y clóset.
-Cuarto de juegos
-TV y terraza junto a la alberca con vista al campo de golf.
-Cocina con isla.
-Alacena con tarja extra interior para lavado de vajilla.
-Sala y comedor con vista al campo de golf.
-Alberca con efecto infinity.
-Lavandería.
-Cuarto de servicio.
-Bodega.
-Cuarto de máquinas.
-Cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.

SEGUNDA PLANTA:
-Recámara principal con sala de TV y terraza exterior, vista al campo de golf.
-Dos recámaras en planta alta con baño completo y walk-in closet en una de ellas.

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa con gabinetes de madera equipada con horno, parrilla y refrigerador.
-Aires acondicionados mini split inverter con supresor de picos de corriente en todas las recámaras y Fan & Coil Inverter en áreas sociales – sala, comedor, cocina.
-Sistema de automatización de iluminación de escenas en áreas sociales marca LUTRON, preparación para audio.
-Cámaras de seguridad perimetrales y acceso con sensor de movimiento.
-Sistema de suavizador de agua, pozo propio, cisterna de agua dura y cisterna de agua suave.
-Equipamiento completo para alberca con sistema de filtrado, dispensador de cloro integrado y ozonificador para disminuir el uso de cloro.
-Vigas de madera tropical en techo de áreas sociales.
Puertas y carpintería de madera.
-Llaves y accesorios de baño importados (Delta faucets) o similar.
-Preparación para instalación de paneles solares.

*¿En dónde se encuentra la propiedad?*
Fraccionamiento Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es un exclusivo desarrollo de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar.

En el desarrollo residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que al ser propietario en Provincia, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y del campo de Golf, que está en operación ya desde noviembre del 2022.

Pagando el mantenimiento está incluida toda la casa club, incluso jugar golf.

*Amenidades de Provincia*
-Casa club.
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos.
-Canchas de padel.
-Canchas de tenis.
-Canchas de pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Salón de eventos.
-Restaurante.
-Bar Hoyo 10.
-Kids y Junior club.
-Gym.
-Bussiness center.
-Footgolf.
-Área de baños con sauna y vapor.
-Área de yoga y spinning.
-Proshop.
-Snack bar.
-Área de albercas.