$11,699,000. Beautiful house in Arboledas with excellent orientation, maintenance, finishes, natural lighting, and a large garden. The house has an equipped kitchen, access to the backyard garden, with an island and quartz countertop, breakfast area, induction stove plate, electric oven area, gas oven, and microwave, disposer, dishwasher. At the back of the kitchen, there is a very spacious pantry and laundry area. Slow-close drawers and enough shelving to store all kinds of household and kitchen items. Half bathroom for guests. Living-dining room with garden view, large floor-to-ceiling windows, and access to the garden. Bar area with fountain. Extensive garden with a tree in the center, surrounded by natural plants that give it a geometric and warm atmosphere, Argentine stainless steel grill, bar, and sink. Wine cellar and half bathroom for guests. Service room with bathroom. Family room with built-in furniture for a large screen, guest closet. 3 bedrooms, the master bedroom with a jacuzzi, double sink, large walk-in closet, and garden view. Secondary bedroom with walk-in closet, bathroom, and has a versatile area that can be used as a study area, gym, gaming area, office, or another bedroom. The third bedroom is independent with a bathroom located in the garden area. Floor-to-ceiling linen closet. 2 huge storage rooms. Electric gate and parking for 2 cars. The house has high-quality materials such as Spanish double-glazed soundproof windows, engineered flooring, walnut carpentry with parchment leather covering, marble, double cistern, hydropneumatic system, power plant. The entire house has a water filter system, stationary gas, security system, and cameras. 490m2 of land and 340m2 of construction.

Payment with own resources and/or with credits from financial institutions is accepted. The costs related to granting the credit, such as appraisal, opening, insurance, etc., are not included in the price and depend on the institution that grants it. Notary fees are not included in the price and depend on the notary chosen by the buyer; and range from 7% to 10% of the closing value of the transaction. Prices and availability are subject to change without prior notice. Furniture and contents of the property are illustrative and not included. All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the property title. This publication does not represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency, being valid only with the approval of the property owner.$11,699,000. Hermosa casa en Arboledas con excelente orientación, mantenimiento, acabados, iluminación natural y amplio jardín. La casa cuenta con cocina equipada, salida a jardín trasero, con isla y cubierta de Quarzo, antecomedor, placa estufa de conducción, área de horno eléctrico, horno de gas y horno de microondas, triturador, lavavajilla. En la parte trasera de la cocina se encuentra un espacio muy vasto de despensa y área de lavado. Cajones de cierre lento y suficiente estantería para guardar todo tipo de artículos domésticos y de cocina. Medio baño de visitas. Sala comedor con vista jardinada, amplios ventanales de piso a techo y salida a jardín. Área de bar con fuente. Extenso jardín con árbol en el centro, rodeado de plantas naturales que le dan un ambiente geométrico y cálido, asador argentino de acero inoxidable, bar y tarja. Bodega y medio baño de visitas. Cuarto de servicio con baño. Family room con mueble empotrado para pantalla grande, clóset de visitas. 3 recámaras, la recámara principal con tina de hidromasaje, doble lavabo, amplio vestidor y vista a jardín. Recámara secundaria con vestidor, baño y cuenta con un área versátil para utilizarse como área de tareas, gimnasio, área gamer, oficina u otra recámara. La tercer recámara es independiente con baño situada en la parte de jardín. Clóset de blancos de piso a techo. 2 enormes bodegas. Portón eléctrico y estacionamiento para 2 autos. La casa cuenta con materiales de alta calidad como ventanería española de doble vidrio anti ruido, piso de ingeniería, carpintería de nogal con recubrimiento de piel pergamino, mármol, doble cisterna, hidroneumático, planta de luz. toda la casa tiene sistema de filtro de agua, gas estacionario, sistema y cámaras de seguridad. 490m2 de terreno y 340m2 de construcción.

Se acepta pago con recursos propios y/o con créditos de instituciones financieras. Los gastos relativos al otorgamiento del crédito, como son avalúo, apertura, seguros, etc. no están considerados en el precio y dependen de la institución que lo otorgue. Los gastos notariales no están incluidos en el precio y dependen de la notaría que elija el comprador; y van de un 7% a un 10% del valor de cierre de la operación. Precios y disponibilidad pueden tener cambio sin previo aviso. Muebles y contenidos de la propiedad son ilustrativos y no están incluidos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad del inmueble. Esta publicación no representa una oferta pública, por lo que toda transacción deberá hacerse de manera personal acorde a las prácticas comerciales de la inmobiliaria, siendo válida sólo con la aprobación del propietario del inmueble.