For sale: 2-story house with 4 bedrooms, fully equipped and ready to live in, located in the Fraccionamiento Las Américas II, a growing area in the north of Mérida with easy access from the highway to Progreso and with everything you need to live just steps away. In this neighborhood, there is public transport, supermarkets, convenience stores, restaurants, and much more. Schools such as Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, among others, can be reached in a matter of minutes.

Land area = 160 m2
Construction = 196.5 m2

DISTRIBUTION.
Ground Floor:
-Living room
-Dining room
-Open kitchen with granite bar and pantry
-Bedroom 1 with wall closet
-Full bathroom
-Bedroom 2 with wall closet and access to the backyard
-Covered parking for 2 cars
-Storage room
-Laundry area

Upper Floor:
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-Bedroom 3 with wall closet
-Full bathroom
-Access to the balcony

EQUIPMENT
-Mini Split air conditioners in each bedroom and living room
-Ceiling fans in all rooms
-Cabinetry in closets and kitchen
-22 solar panels
-Gas water heater
-Pump for drinking water (works as a hydropneumatic)
-Rotoplas water tank
-Stationary gas tank
-Potable water network

Sale price $3,200,000
Own resources, bank credits, and Infonavit accepted.Se vende casa de 2 pisos con 4 recámaras, completamente equipada y lista para vivir, en el Fraccionamiento Las Américas II, zona en crecimiento al norte de Mérida de fácil acceso desde la carretera a Progreso y con todo lo que necesitas para vivir a unos pasos de distancia. En este fraccionamiento hay transporte público, supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y mucho mas. Así mismo se llega a escuelas en cuestión de minutos, tales como, Colegio Madison, Universidad Anáhuac Mayab, Workshop, UVM, Allianz, Arrayanes, entre otras.Superficie de terreno= 160 m2Construcción= 196.5 m2DISTRIBUCION.Planta Baja:-Sala-Comedor-Cocina abierta con barra de granito y alacena-Recámara 1 con closet de pared-Baño completo-Recámara 2 con closet de pared y salida al patio trasero-Estacionamiento para 2 autos techado-Bodega-Área de lavadoPlanta Alta:-Recámara principal con closet vestidor y baño-Recámara 3 con closet de pared-Baño completo-Salida al balcónEQUIPAMIENTO-Aires mini Split en cada recámara y en sala-Ventiladores de techo en todas las estancias-Carpintería en closets y cocina-22 paneles solares-Calentador de gas-Bomba para agua potable (funciona como hidroneumático)-Tinaco Rotoplas-Tanque de gas estacionario-Red de gua potablePrecio de venta $ 3,200,000Se acepta recurso propio, créditos bancarios e Infonavit.