House for Sale in the Center of Mérida: Ideal for Construction Project

Located in one of the most emblematic areas of Mérida, this house is an excellent opportunity for investors or individuals looking to build their dream project. Its strategic location, just 4 blocks behind Bodega Aurrera on Avenida Itzaes, provides quick access to services, commerce, and the main roads of the city.

Property Details
Land: 675 m² (10 m front x 67.5 m depth).

Existing Construction: Living room, dining room, and functional kitchen.
Bedrooms: 3 bedrooms with enough space for renovation or expansion.
Bathrooms: 2 bathrooms that can be redesigned for greater comfort.
Patio: Over 45 meters long, ideal for gardens, pool, or recreational areas.
Extras: Functional deep well, perfect for water supply in renovations or projects.

Benefits of the Property
Space to Grow: The large land allows for multiple projects, such as apartments, a business center, or a house with large green areas.

Strategic Location: Minutes from the Historic Center, hospitals, supermarkets, and main avenues.

Developing Area: The Center of Mérida remains one of the areas with the highest appreciation, ideal for medium and long-term investments.

Recommendation for Interested Parties
Since the house needs renovations, it is recommended to visit the property with a builder or architect to assess the condition and potential of the property. This will ensure that any project you wish to develop fits your needs and budget.

Reasons to Invest in Mérida
Sustainable Growth: Mérida is recognized for its tranquility, safety, and quality of life, attracting families and entrepreneurs from all over the country.

Guaranteed Appreciation: Properties in the Center are constantly appreciating due to the tourist and cultural boom of the city.

Connectivity: Its location near avenues like Itzaes facilitates access to essential services, such as hospitals, markets, and public transport.

Sale Conditions
Legal Status: Free of encumbrance, ready for deed.

Make Your Project a Reality
This property is a blank slate with enormous potential.

Schedule a visit today and discover everything you can build on this incredible land. Don't miss this investment opportunity in the heart of Mérida.Casa en Venta en el Centro de Mérida: Ideal para Proyecto de Construcción

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Mérida, esta casa es una excelente oportunidad para inversionistas o personas que buscan construir el proyecto de sus sueños. Su ubicación estratégica, a solo 4 calles detrás de Bodega Aurrera en Avenida Itzaes, brinda acceso rápido a servicios, comercio y las principales vías de la ciudad.

Detalles de la Propiedad
Terreno: 675 m² (10 m de frente x 67.5 m de fondo).

Construcción existente: Sala, comedor y cocina funcional.
Habitaciones: 3 recámaras con espacio suficiente para renovación o ampliación.
Baños: 2 baños que pueden ser rediseñados para mayor comodidad.
Patio: Más de 45 metros de largo, ideal para jardines, piscina o áreas recreativas.
Extras: Pozo profundo funcional, perfecto para abastecimiento de agua en remodelaciones o proyectos.

Beneficios de la Propiedad
Espacio para Crecer: El terreno de gran tamaño permite realizar múltiples proyectos, como departamentos, un centro de negocios o una casa con amplias áreas verdes.

Ubicación Estratégica: A minutos del Centro Histórico, hospitales, supermercados y avenidas principales.

Zona en Desarrollo: El Centro de Mérida sigue siendo una de las áreas con mayor plusvalía, ideal para inversiones a mediano y largo plazo.

Recomendación para Interesados
Dado que la casa necesita remodelaciones, se recomienda visitar la propiedad con un constructor o arquitecto para evaluar el estado y potencial del inmueble. Esto garantizará que cualquier proyecto que desees desarrollar se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

Razones para Invertir en Mérida

Crecimiento Sustentable: Mérida es reconocida por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida, atrayendo a familias y empresarios de todo el país.

Plusvalía Asegurada: Propiedades en el Centro se valorizan
constantemente gracias al auge turístico y cultural de la ciudad.

Conectividad: Su ubicación cercana a avenidas como Itzaes facilita el acceso a servicios esenciales, como hospitales, mercados y transporte público.

Condiciones de Venta
Estatus Legal: Libre de gravamen, listo para escriturar.

Haz Realidad Tu Proyecto
Esta propiedad es una hoja en blanco con un enorme potencial.

Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que puedes construir en este increíble terreno. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en el corazón de Mérida.