Modern House on the Corner, Montes de Amé
Located in one of the most established neighborhoods with the highest appreciation in Mérida, this house offers an excellent opportunity for those looking to live or invest in a quiet, safe area with quick access to the main points of the city.

Just a few minutes from shopping centers like City Center, Plaza La Isla, and Gran Plaza, as well as hospitals, schools, restaurants, and top-level services, this property becomes an ideal option for families.

DISTRIBUTION:
Upper floor
-1 Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-2 Junior bedrooms each with bathroom and closet
-Linen closet

Ground floor
-1 Service room with bathroom and hidden storage.
-1 linen closet
-1/2 guest bathroom
-Carpentry
-Tempered glass panel in the 4 shower bathrooms.
-Blackout blinds Gabin in bedrooms.
-Sheer blinds Gabin in all social areas.
-Thermal barrier and privacy film on bedroom windows.
-Kitchen and breakfast bar in black granite with marble edges.
-4 inverter air conditioners.
-Hydropneumatic system.
-Privacy steel louver gate (automated with new motor)

AMENITIES:
-Rooms and social area with inverter AC.
-Pool with dark finish.
-Irrigation system
-1 block from the park

Sale Price: $5,800,000.00 MXN
All municipal services and property tax covered for all of 2025.
Freedom from encumbrance up to date.
Land: 250m2
Construction: 238m2

**The information contained in the sale or rental listings comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.**Casa Moderna en esquina, Montes de Amé
Ubicada en una de las colonias más consolidadas y con mayor plusvalía de Mérida, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona tranquila, segura y con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad.

A pocos minutos de centros comerciales como City Center, Plaza La Isla y Gran Plaza, así como hospitales, escuelas, restaurantes y servicios de primer nivel, esta propiedad se convierte en una opción ideal para familias.

DISTRIBUCIÓN:
Planta alta
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño
-2 Recamaras JR c/u con baño y closet
-Closet de Blancos

Planta baja
-1 Cuarto de servicio c/ baño y bodega oculta.
-1 closet de blancos
-1/2 baño de visitas
-Carpintería
-Panel cristal templado en las 4 regaderas de las baños.
-Persianas black out Gabin en habitaciones.
-Persianas Sheer Gabin en todas las áreas sociales.
-Película barrera térmica y privacidad en las ventanas de habitaciones.
-Cocina y barra desayunador en granito negro con cantos en mármol.
-4 climas inverter.
-Hidroneumatico.
-Portón luver privacidad acero (automatizado motor nuevo)

AMENIDADES:
-Cuartos y área social con AC inv.
-Piscina con acabado oscuro.
-Sistema de riego
-1 cuadra de parque

Precio de Venta: $5,800,000.00 MXN
Todos los servicios municipales y predial cubierto todo el 2025.
Libertad de gravamen al dia.
Terreno: 250m2
Construcción: 238m2


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