LOW PRICE OPPORTUNITY
Excellent house with privileged location is below its price.

English-American style
Land 350 m2
Construction 321 m2

Very comfortable distribution with optimal spaces.:

Upper Floor
Master bedroom with double height dressing room and Bay Window
2 bedrooms with dressing room, one with Bay Window
Family Room and study.

Ground Floor
Integral kitchen with breakfast area.
Double height room
Study
Bar
Service room
Laundry room

Service Patio, with laundry area and 2.5 services water heater. (2-year-old water heater)
Large cistern (never used)
Parabolic antenna
Parking for 3 cars.
Large illuminated garden

Very bright with large windows, with a large garden with barbecue.

Observations:
• Two years ago, bedrooms and bathrooms were remodeled.
• Access through both closed streets, car entrance through Clavijero street.
- Clavijero street with continuous patrol scheme. Sihuenza and Góngora streets with surveillance booth and electric gate.
• Additional parking spaces next to the house.
• Both closed streets with little traffic of cars and people, Sihuenza and Góngora practically nil.
• Practically no water scarcity, supplied from the same intake and well, from which Miguel Alemán's house is supplied.
• Does not border neighbors, only with a communal garden (400-500 mts. on Sihuenza and Góngora street)
• Located 800 meters from Periférico and 600 meters from Gustavo Baz.
• Access to the street is through Paseo de las Marinas where there is a track for walking, cycling, and walking pets, with playgrounds.
• The rear exit (Siguenza and Góngora) faces the Tennis courts, to the left Basketball courts, Navegantes Church and 2 commercial areas. To the right is a Soccer field, Civic Center of CD. Satélite, Starbucks, and Office Depot.

Appraisal Value: / commercial $10,550,000 million
Negotiable sale price: $9,200,000

Privileged location, located at the end of 2 closed streets, Francisco J Clavijero and Sihuenza and Góngora., in one of the best circuits in Satélite, a few steps from the Civic Center, 2 minutes from the peripheral, Plaza Satélite, prestigious schools, parks, hospitals, banks, self-service stores.OPORTUNIDAD BAJA DE PRECIO
Excelente casa con ubicación privilegiada está por abajo de su precio.

Estilo Inglés-Americano
Terreno 350 m2
Construcción 321 m2

Distribución muy cómoda con espacios óptimos.:

Planta Alta
Recamara principal vestidor de doble altura y Bay Window
2 recamaras con vestidor, una con Bay Window
Family Room y estudio.

Planta Baja
Cocina integral con antecomedor.
Sala de doble altura
Estudio
Bar
Cuarto Servicio
Cuarto Lavado


Patio de Servicio, con lavadero y Calentador de paso de agua Calores de 2.5 servicios. (Boiler de paso con 2 años de antigüedad)
Cisterna grande (nunca usada)
Antena Parabólica
Estacionamiento para 3 autos.
Amplio Jardin Alumbrado

Muy iluminada con ventanales, con amplio jardín con asador.

Observaciones:
•⁠ ⁠Hace dos años se remodelaron recámaras y baños.
•⁠ ⁠Acceso por ambas cerradas, entrada de autos por Clavijero.
- Calle Clavijero con esquema de patrullaje continúo. Calle Sihuenza y Góngora con caseta de vigilancia y reja eléctrica.
•⁠ ⁠Lugares adicionales de estacionamiento junto a la casa.
•⁠ ⁠Ambas cerradas con poco flujo de autos y personas, Sihuenza y Góngora prácticamente nulo.
•⁠ ⁠Prácticamente nula escasez de agua, se surte de la misma toma y pozo, de las cuáles se abastece a la casa de Miguel Alemán.
•⁠ ⁠No colinda con vecinos, solo con un jardín comunal (de 400-500 mts. en la calle de Sihuenza y Góngora)
•⁠ ⁠Ubicada a 800 mts de Periférico y 600 mts de Gustavo Baz.
•⁠ ⁠El acceso a la Calle se encuentra por el Paseo de las marinas en donde se tiene una pista para caminar, hacer ciclismo y pasear mascotas, con juegos infantiles.
•⁠ ⁠La salida trasera (Siguenza y Góngora) da enfrente a las canchas de Tenis, a la izquierda a canchas de Basketball, Iglesia de Navegantes y 2 zonas comerciales. A la derecha se encuentra una cancha de Fútbol, Centro Cívico de CD. Satélite, Starbucks y Office Depot.

Valor Avalúo: / comercial $10,550,000 millones
Precio de remate a tratar: $9,200,000

Ubicación privilegiada, se encuentra al final de 2 cerradas, Francisco J Clavijero y Sihuenza y Góngora., en uno de los mejores circuitos en Satélite, a unos pasos del Centro Cívico, A 2 minutos de periférico, Plaza Satélite, Colegios de prestigio, parques, hospitales, Bancos, tiendas de autoservicio.