🏡 HOUSE on a LAND OF 213 m²!

🔺**Much larger than average houses in the area (140 m²)!**
Spacious, functional, and with great potential 🚀

🛏 3 Bedrooms + 🏢 Office (optional 4th bedroom) | 🚿 2 Bathrooms | 🚗 1 Parking
🏠 Age: 60 years | 🏗 Service room on the roof
📺 TV Room | 🍽 Open kitchen with breakfast area

💰 Price: $7,950,000 MXN

✨ Featured characteristics:
✔ Exceptionally large land (213 m²) – Ideal for expanding, remodeling, or investing. Houses in the area usually have only 140 m² of land!
✔ Single-story house –
  🔹 Total comfort without stairs
  🔹 Ideal for seniors or people with reduced mobility
  🔹 Safer for small children
  🔹 Easy to maintain and with excellent flow between spaces
✔ Electrified fence – Greater security and peace of mind for your family.
✔ Prime location – In one of the neighborhoods with the highest appreciation in Azcapotzalco, close to parks, schools, shops, and main roads.
✔ Solid construction and spacious areas – Quality materials and functional distribution.
✔ Open kitchen with breakfast area – Modern and cozy space for family gatherings.
✔ TV Room – Additional space for entertainment or relaxation.
✔ Office with independent entrance – Can be used as a home office, consulting room, or converted into a 4th bedroom.
✔ Service room on the roof – Can be used as a storage room or work area.
✔ Great growth potential – H3-30-M land use. Possibility to build up to 4 homes on the second and third levels.

📞 Don’t miss this opportunity!
Contact us to schedule a visit and discover all the potential of this property.🏡 CASA con en un ¡TERRENO DE 213 m²!

🔺**¡Mucho más amplio que las casas promedio en la zona (140 m²)!**
Amplia, funcional y con gran potencial 🚀

🛏 3 Recámaras + 🏢 Oficina (opcional 4ª recámara) | 🚿 2 Baños | 🚗 1 Estacionamiento
🏠 Antigüedad: 60 años | 🏗 Cuarto de servicio en la azotea
📺 Sala de TV | 🍽 Cocina abierta con antecomedor

💰 Precio: $7,950,000 MXN

✨ Características destacadas:
✔ Terreno excepcionalmente amplio (213 m²) – Ideal para ampliar, remodelar o invertir. ¡Las casas en la zona suelen tener solo 140 m² de terreno!
✔ Casa de una sola planta –
  🔹 Comodidad total sin escaleras
  🔹 Ideal para adultos mayores o personas con movilidad reducida
  🔹 Más segura para niños pequeños
  🔹 Fácil de mantener y con excelente flujo entre espacios
✔ Malla electrificada – Mayor seguridad y tranquilidad para tu familia.
✔ Ubicación privilegiada – En una de las colonias con mayor plusvalía de Azcapotzalco, cerca de parques, escuelas, comercios y vialidades principales.
✔ Construcción sólida y espacios amplios – Materiales de calidad y distribución funcional.
✔ Cocina abierta con antecomedor – Espacio moderno y acogedor para reuniones familiares.
✔ Sala de TV – Espacio adicional para entretenimiento o descanso.
✔ Oficina con entrada independiente – Puede usarse como home office, consultorio o convertirse en una 4ª recámara.
✔ Cuarto de servicio en la azotea – Puede usarse como bodega o área de trabajo.
✔ Gran potencial de crecimiento – Uso de suelo H3-30-M. Posibilidad de construir hasta 4 viviendas en segundo y tercer nivel.

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