SALE OF 9.4 HECTARES IN VALLE DE GUADALUPE, IN FRONT OF VENA CAVA

Valle de Guadalupe is one of the favorite tourist destinations in the last 5 years, which has caused a countless number of national and international visits, and not only that, but each visitor seeks to have a little corner within Valle to be able to carry out their personal or investment project.

C H A R A C T E R I S T I C S

• Main house which has:
1 Open bedroom.
1 Bedroom with bathroom (Currently used as accommodation).
Bedroom currently used as an Office.
Full bathroom.
Living room.
Kitchen - Dining room.
• The property has 3 Accommodation Cabins, in operation since 2015.
Workshop - Storage.
Bedroom for the worker.
• Total construction 235 m2.
• The land area is semi-flat.
• It has a water concession of 2,000 m3 (CONAGUA).
• Artisan well.
• Electricity on the property.
• The property is located next to La Villa Del Valle.
• Its entrances are one in front of Restaurant, Winery, and Resort El Cielo, the second by Ensenada - Tecate highway.
• Areas for Social Events with a capacity of up to 400 people.
• Large parking area with separate entrance.
• Total area 94,680 m2.
• Price per m2 $22.00 USD.
• Garden areas, with more than 65 large trees, including olives, pirules, silk pines, mesquites, acacias, and fruit trees. Areas of large boulders, white sage, and wild plants. Furnished with a spectacular and unique artisanal lighting project, using mostly recycled materials.
• Natural Trails: Made of natural granite, adorned with stone from the same ranch and wooden benches to rest.
• CFE Electricity Service: 75KVA transformer, 3 domestic meters, 1 agricultural meter.
• Water Storage Tanks: Capacity approximately 15,000 liters, several pumps and pressure tanks, piping.
• Septic Tank: Drainage system for all constructions.
• Security Camera System: With monitor inside the house and access to monitor the property via the internet.
• Satellite Internet Service: High speed with a repeater for the cabin.
• Nature: Approximately 8 hectares of the property is in a natural state, with large granite boulders, wild flora and fauna, and large trees. Every year wildflowers from the area bloom again.
Beautiful Views: From any part of the property, to the mountains and surroundings.
• Unique location: Three properties surround the land, two without constructions; one with only a home and an orange orchard.

The ranch is located at the end of a dirt road that is kept in good condition all year round with the participation of the municipality and the neighbors of Tierra Santa. There is no noise or light pollution at night. However, it is very central and most restaurants and wineries are located between 10 and 15 minutes from the property. From the property, you can walk to the Vena Cava Winery and the Troika Restaurant. An unparalleled property, where you can carry out your next boutique project.

P R I C E
$1,988,280.00 USD
$21 USD M2.

L O C A T I O N

https://maps.google.com/?q=32.044994,-116.650711

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Tel: +52 664 328 73 23 | +52 646 198 561 4 |VENTA DE 9.4 HECTÁREA EN VALLE DE GUADALUPE, FRENTE VENA CAVA

Valle de Guadalupe es unos de los destinos turísticos favoritos en los últimos 5 años, esto ha ocasionado un sin número de visitas nacionales e internacionales, y no solo eso, sino que cada visitante busca tener un rinconcito dentro de Valle para poder hacer su proyecto personal o de inversión.

C A R A C T E R Í S T I C A S

• Casa principal misma que cuenta con:
1 Recámara abierta.
1 Recámara con baño (Actualmente como alojamiento.
Recámara que actualmente se usa como Oficina.
Baño completo.
Sala.
Cocina - Comedor.
• La propiedad cuenta con 3 Cabañas de Alojamiento, en operación desde 2015.
Taller - Almacenistas.
Recámara para el trabajador.
• Construcción total 235 m2.
• La superficie de terreno es semi-plano.
• Cuenta con una concesión de Agua de 2,000 m3 (CONAGUA).
• Pozo artesanal.
• Luz en la propiedad.
• La propiedad se encuentra a un costado de La Villa Del Valle.
• Sus entradas son, una frente a Restaurante, Vinícola y Resort El Cielo, la segunda por carretera Ensenada - Tecate.
• Áreas para Eventos Sociales con capacidad hasta 400 personas.
• Amplia área de estacionamiento con entrada separada.
• Superficie total 94,680 m2.
• Precio por m2 $22.00 usd.
• Áreas de jardines, con más de 65 árboles grandes, entre olivos, pirulos, pinos de seda, mesquites, acacias y arboles frutales. Áreas de grandes peñas, salvia blanca y plantas silvestres. Amuebladas con un proyecto de iluminación artesanal espectacular y único, utilizando mayormente materiales reciclados.
• Senderos Naturales: De granito natural, adornados con piedra del mismo rancho y bancas de madera para descansar.
• Servicio de Luz CFE: Transformador 75KVA, 3 medidores domésticos, 1 medidor agrícola.
• Tinacos de Almacenamiento de Agua: Capacidad aproximadamente 15,000 litros, varias bombas y tanques de presión, tubería.
• Fosa Séptica: Sistema de drenaje para todas las construcciones.
• Sistema de Cámaras de Seguridad: Con monitor dentro de la casa y acceso para vigilar la propiedad por internet.
• Servicio de Internet Satélite: De alta velocidad con repetidor para la cabaña.
• Naturaleza: Aproximadamente 8 hectáreas del predio está en estado natural, con grandes peñas de granito, flora y fauna silvestre y arboles grandes. Cada año renacen flores silvestres de la zona.
Hermosas Vistas: Desde cualquier parte del predio, a las montañas y los alrededores.
• Ubicación única: Tres propiedades rodean el predio, dos sin construcciones; una con solamente una casa de hogar y un huerto de naranjos.

El rancho está ubicado al final de un camino de terracería que se mantiene en buenas condiciones todo año con la participación del municipio y los vecinos de Tierra Santa. No hay ruidos, ni contaminación de luz en la noche. Sin embargo, está muy céntrico y la mayoría de los restaurantes y vinícolas se encuentran entre 10 y 15 minutos del predio. Desde la propiedad puedes ir caminando a la Vinícola Vena Cava y el Restaurante Troika. Un predio inigualable, donde podrás hacer tu próximo proyecto boutique.

P R E C I O
$1,988,280.00 USD
$21 USD M2.

UBICACIÓN

https://maps.google.com/?q=32.044994,-116.650711

www.morc.mx
ventas@morc.mx
Tel: +52 664 328 73 23 | +52 646 198 561 4 |