🏢 Unique opportunity! Building for sale in the heart of CDMX

📍 Prime location: Puente de Alvarado, Col. Buenavista, Cuauhtémoc Municipality.
Just a few steps from Metro Revolución and surrounded by museums, schools, offices, and shops.
Area with high pedestrian and vehicular traffic.

💰 Sale price: $22,200,000 MXN
📐 Land: 268 m²
🏗️ Total construction: 1,457.20 m²
🏢 Distributed in: Ground floor + 6 levels + rooftop

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🔍 Smart distribution by levels:
• Ground Floor (247.50 m²): Spacious and versatile commercial space, ideal for stores, banks, or franchises.
• Floors 1 to 5 (247.50 m² each): Offices with excellent lighting, lobbies, and elevator core.
• 6th Floor (219.65 m²): Residential area with kitchen, dining room, bedrooms, and bathrooms.
• Rooftop: 20.48 m² terrace + service rooms. Perfect for a roof garden or recreational area.

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📌 Close to everything that matters:
✅ Monument to the Revolution
✅ National Museum of San Carlos
✅ Metro Revolución Station
✅ UVM San Rafael
✅ Cuauhtémoc Municipality

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Ideal for investors, developers, or companies looking for corporate offices with an excellent location.
Don't miss this opportunity to acquire a property with great commercial and residential potential in one of the busiest areas of CDMX!

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Javier Riva Palacio
554067-4167🏢 ¡Oportunidad única! Edificio en venta en el corazón del Centro de CDMX

📍 Ubicación privilegiada: Puente de Alvarado, Col. Buenavista, Alcaldía Cuauhtémoc.
A solo unos pasos del Metro Revolución y rodeado de museos, escuelas, oficinas y comercios.
Zona con alta afluencia peatonal y vehicular.

💰 Precio de venta: $22,200,000 MXN
📐 Terreno: 268 m²
🏗️ Construcción total: 1,457.20 m²
🏢 Distribuido en: Planta baja + 6 niveles + azotea

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🔍 Distribución inteligente por niveles:
• Planta Baja (247.50 m²): Espacio comercial amplio y versátil, ideal para tiendas, bancos o franquicias.
• Pisos 1 al 5 (247.50 m² c/u): Oficinas con excelente iluminación, vestíbulos y núcleo de elevador.
• 6º Piso (219.65 m²): Área habitacional con cocina, comedor, recámaras y baños.
• Azotea: 20.48 m² de terraza + cuartos de servicio. Perfecta para roof garden o área recreativa.

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📌 Cerca de todo lo que importa:
✅ Monumento a la Revolución
✅ Museo Nacional de San Carlos
✅ Estación Metro Revolución
✅ UVM San Rafael
✅ Alcaldía Cuauhtémoc

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Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan oficinas corporativas con excelente ubicación.
¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con gran potencial comercial y habitacional en una de las zonas con más movimiento de la CDMX!

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Javier Riva Palacio
554067-4167