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*MAIN FEATURES:*

- *Land:* 300 m² | *Construction:* 369 m²
- *Impressive height:* Arch ceiling of *8 meters*
- *Reinforced floor:* 15 cm, ideal for heavy machinery
- *Powerful energy:* *Three-phase* electricity 💡
- *Safe water supply:* 5,000 lts cistern with electronic levels + 1,100 lts water tank 🚰
- *Gas tank:* 300 lts
- *Infrastructure ready to operate:*
- *2 storage areas* for tools and materials 🛠️
- *2 offices* ready for administrative use
- *2 full bathrooms* 🚽🚿
- *Water heater* for greater comfort
- *Comprehensive security:* Installed *CCTV* system 🔒

*STRATEGIC LOCATION:*

📍 Just *2 minutes* from Av. Huehuetoca and Av. Chalma
📍 *10 minutes* from the Mexico-Querétaro Highway

Perfect connectivity to facilitate logistics and distribution!

*SALE PRICE: $6,350,000 MXN*

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*BODEGA EN VENTA: AMPLIA, SEGURA Y EXCELENTE UBICACIÓN*

¡Lleva tu negocio al siguiente nivel con esta *bodega* que lo tiene TODO!

*CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:*

- *Terreno:* 300 m² | *Construcción:* 369 m²
- *Altura impresionante:* Arco techo de *8 metros*
- *Piso reforzado:* 15 cm, ideal para maquinaria pesada
- *Energía potente:* Luz *trifásica* 💡
- *Abastecimiento seguro de agua:* Cisterna de 5,000 lts con electroniveles + Tinaco de 1,100 lts 🚰
- *Tanque de gas:* 300 lts
- *Infraestructura lista para operar:*
- *2 áreas de almacenamiento* para herramientas y materiales 🛠️
- *2 oficinas* listas para uso administrativo
- *2 baños completos* 🚽🚿
- *Calentador de agua* para mayor comodidad
- *Seguridad integral:* Sistema de *CCTV* instalado 🔒

*UBICACIÓN ESTRATÉGICA:*

📍 A solo *2 minutos* de Av. Huehuetoca y Av. Chalma
📍 A *10 minutos* de la Autopista México-Querétaro

¡Perfecta conectividad para facilitar la logística y distribución!

*PRECIO DE VENTA: $6,350,000 MXN*

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