8% ROI
Discover the perfect investment opportunity! We present to you this magnificent industrial warehouse of 800 m² of construction on a 2824 m² lot located in the prestigious San Juan del Río Industrial Park. With a strategic design and a privileged location, this property offers endless possibilities for your business.

Highlighted Features:

Location: 400 m away with direct access to highway 57 towards Querétaro, maneuvering yard of 100 m², in front of the PGJ offices.
Adjacent Land: 1412 m² available to expand your operations or build new facilities.
Infrastructure: Electrical capacity of up to 500 kVA, underground services, large capacity cisterns.

Flexible Design: Side warehouses, offices, service areas, and a height of 10 meters.
Don't miss this opportunity to acquire a property with high growth and profitability potential!
LEASE AGREEMENT September 2026
Warehouse Measurements
Height 5.5 m
Front 19.33 m
Depth 77.40 mROI DEL 8% e
¡Descubre la oportunidad de inversión perfecta! Te presentamos esta magnífica bodega industrial de 800 m²de construcción sobre terreno de 2824 mts ubicada en el prestigioso Parque Industrial de San Juan del Río. Con un diseño estratégico y una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para tu negocio.

Características Destacadas:

Ubicación: a 400 mts con acceso directo a la autopista 57 dirección Querétaro, patio de maniobras de 100 m², frente a las oficinas de la PGJ.
Terreno Adyacente: 1412 m² disponibles para expandir tus operaciones o construir nuevas instalaciones.
Infraestructura: Capacidad eléctrica de hasta 500 kVA, servicios subterráneos, cisternas de gran capacidad.

Diseño Flexible: Bodegas laterales, oficinas, áreas de servicio, y una altura de 10 metros.
¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con alto potencial de crecimiento y rentabilidad!
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Septiembre 2026
Medidas de la Bodega
Altura 5.5 mts
Frente 19.33 mts
Fondo 77.40