COMMERCIAL HOUSE with great potential. Land 257 square meters, construction of 731.64 square meters. It consists of 3 levels: ground floor and level 1 are open spaces, currently functioning as a clinic, with medical offices suitable with drywall; third level beautiful house with three bedrooms, with bar, game room, and terrace. Strategic location in Cuautitlán, State of Mexico.

PROPERTY FEATURES
GROUND FLOOR. Open space with large columns, currently conditioned with drywall to function as medical offices. It has 2 half bathrooms. Double access, from the main avenue and street. Construction with stone foundations. Up to 6 vehicles could fit through one of the accesses. Wide staircase that connects to the first level.
FIRST LEVEL. Sliding door at the main entrance, 3 spacious rooms in addition to a main hall, terrace, laundry area, 4 half bathrooms, and one full bathroom, large windows. Finishes in perfect condition.
SECOND LEVEL. Residential house with independent entrance. Three bedrooms with closets, two full bathrooms and two half bathrooms, kitchenette with bar, dining room, wooden bar, study, ideal room for meetings with a large terrace, fireplace in the entrance hall. Finishes with slate stone, excellent condition and in constant maintenance.
The property has a cistern of 20,000 liters and a water tank, water pumping system, stationary gas tank of 300 kg. Public surveillance 24 hours.

LOCATION. Excellent communication as it borders the Mexico – Querétaro, Puebla – Veracruz highways, 15 minutes from AIFA. Proximity to schools, supermarkets, cinemas, banks, distribution centers Cedis. Public transport, 10 minutes from the suburban train. Periférico less than 10 minutes, quick access to the Mexiquense Circuit, road to Texcoco (New Airport of CDMX), Tultitlán, Tultepec, Zumpango.

NOTE. Property free of liens, acquire it with your own resources mainly. The buyer must cover the value for expenses and taxes of the deed, not included in the sale price.CASA COMERCIAL con gran potencial. Terreno 257 metros cuadrados, construcción de 731.64 metros cuadrados. Consta de 3 niveles: planta baja y nivel 1 son espacios abiertos, actualmente funcionando como clínica, con consultorios médicos adecuados con tabla roca; tercer nivel hermosa casa de tres habitaciones, con cantina, salón de juegos y terraza. Ubicación estratégica en Cuautitlán, Estado de México.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA. Espacio abierto con grandes columnas, actualmente acondicionado con tabla roca para funcionar como consultorios médicos. Cuenta con 2 medios baños. Doble acceso, por avenida principal y calle. Construcción cimientos de piedra. Podrían caber hasta 6 vehículos por uno de los accesos. Escalera amplia que comunica al primer nivel.
PRIMER NIVEL. Puerta corrediza en entrada principal, 3 amplios cuartos además de un salón principal, terraza, área de lavado, 4 medios baños y un baño completo, grandes ventanas. Acabados en perfectas condiciones.
SEGUNDO NIVEL. Casa habitación con entrada independiente. Tres habitaciones con clósets, dos baños completos y dos medios baños, cocineta con barra, sala comedor, cantina de madera, estudio, salón ideal para reuniones con amplia terraza, chimenea en recibidor. Acabados con piedra laja, excelentes condiciones y en constante mantenimiento.
La propiedad cuenta con cisterna de 20,000 litros y tinaco, sistema de bombeo de agua, tanque estacionario de gas LP de 300 kg. Vigilancia pública las 24 horas.

UBICACIÓN. Excelente comunicación ya que colinda con carreteras México – Querétaro, Puebla – Veracruz, a 15 minutos del AIFA. Cercanía a escuelas, supermercados, cines, bancos, centros de distribución Cedis. Transporte público, a 10 minutos del tren suburbano. Periférico a menos de 10 minutos, rápido acceso al Circuito Mexiquense, carretera a Texcoco (Nuevo Aeropuerto de la CDMX), Tultitlán, Tultepec, Zumpango.

NOTA. Propiedad libre de gravamen, adquiérela con recurso propio principalmente. El comprador deberá cubrir el valor por gastos e impuestos de escrituración, no contemplados en el valor de venta.