This beautiful property is located in TAMARA, an exclusive private community with top-notch infrastructure, consisting of 325 residential lots, surrounded by four parks with multi-purpose sports courts, wide roads, and beautiful green areas. For your security, the private community has an access gate with surveillance at the entrance, as well as an electrified perimeter wall and closed-circuit surveillance.

The spectacular clubhouse of the private community features:
Swimming pool and lane swimming
Equipped gym and multi-training area
Spa with sauna
Yoga room
Padel and tennis courts
Juice Bar
Playroom
Outdoor playground
Event hall
Terrace
Bar
Grilling area
Family game room
Library
Co-working space

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION OF THE PROPERTY
- GROUND FLOOR:
Garage for four cars (two covered)
Living room
Dining room
Integral kitchen with island
Half bathroom for visitors
Covered terrace
Swimming pool
Service room with bathroom

- UPPER FLOOR:
TV room
Linen closet
Three bedrooms, each with a bathroom, and the master with a large walk-in closet

EQUIPMENT:
Mosquito nets
Garden with automated irrigation system
Swimming pool with filtration system, artificial lighting, and Chukum coating
Sunbathing area in the swimming pool with aged marble
Heater
Hydropneumatic system
Four-layer finishes on interior and exterior walls (rich, patch, stucco, and fine Chukum-style paste)
Roof waterproofing
Decorative coverings in artisanal stone in large areas of the house
Stamped concrete on the garage floor
Intelligent access control system and devices throughout the house (Home Automation)
Integrated Wifi network for optimal internet performance.

_____________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.
_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEsta hermosa propiedad se encuentra en TAMARA una exclusiva privada con
infraestructura de primera, se conforma de 325 lotes residenciales, rodeados de cuatro parques con canchas deportivas multiusos, amplias vialidades y hermosas áreas verdes. Para su seguridad, la privada cuenta con pórtico de acceso con vigilancia en puerta, al igual que muro perimetral electrificado ycon circuito cerrado para vigilancia.

La espectacular casa club de la privada cuenta con:
Alberca y carrildenado
Gimnasio equipado y zona multitraining
Spa con sauna
Salón deYoga
Canchas de pádel y tenis
Juice Bar
Ludoteca
Juegos infantiles exteriores
Salón para eventos
Terraza
Bar
Área para asadores
Family game room
Biblioteca
Espacio de trabajo co-working

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA PROPIEDAD
- PLANTA BAJA:
Garage para cuatro autos (dos techados)
Sala
Comedor
Cocina integral con isla
Medio baño devisitas
Terraza techada
Piscina
Cuarto de servicio con baño

- PLANTA ALTA:
Sala deTV
Clóset de blancos
Tres recámaras, cada una con baño y la principal con amplio clóset vestidor

EQUIPAMIENTO:
Mosquiteros
Jardín con sistema de riego automatizado
Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial y recubrimiento en Chukum
Asoleadero en alberca demármol avejentado
Calentador
Hidroneumático
Acabados a 4 capas en muros interiores yexteriores (rich, emparche, estuco y pasta fina estilo Chukum)
Impermeabilizado de azoteas
Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores de la casa
Concreto estampado en piso dela cochera
Sistema inteligentedecontroldeaccesos y dispositivos en toda la casa (Domotica)
Red Wifi integrada para optimo funcionamiento del internet.

_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad