PRIVATE NATURAL PARK "CIRUELA 202"
Land: 377.11
Construction Area: 306.31 m2

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
- Living/dining room
- Half bathroom for guests
- Spacious kitchen with furnishings
- Bedroom with pool view and private bathroom
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Drying area
- Rear terrace with pool view
- Pool of 3x6 meters
UPPER FLOOR:
- Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with pool view
- Bedroom with front view, walk-in closet, and bathroom
- Bedroom with pool view and private bathroom
- Family room

FINISHES:
Bathroom screens with tempered glass
Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and wall covered in stone with waterfall.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
Rotoplas cistern of 1200 lts
Rotoplas tricapa tanks of 750 lts.
Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
Max-drive water pressurization system.
Franklin ½ horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
Automated irrigation system.
Hidden rainwater downspouts.
Garden in front and back of the house.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadPRIVADA PARQUE NATURA "CIRUELA 202"
Terreno: 377.11
Área de Construcción: 306.31 m2

PLANTA BAJA:
- Cochera para 2 autos techada y 2 sin techar
- Sala/comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina
- Piscina de 3x6 metros
PLANTA ALTA:
- Recámarta principal amplia con clóset vestidor, baño y terraza trasera con vista la piscina
- Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño
- Recámara con vista a la piscina y baño propio
- Family room

ACABADOS:
Canceles en baños con cristal templado
Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua max-drive.
Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
Sistema de Riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad