Beautiful house with 4 bedrooms, pool, terrace, and family room, the property has a construction of 316.77 m2 and a land area of 350.62 m2.

UPPER FLOOR:
Covered garage for two cars and 2 uncovered spaces
Living-dining room
Half bathroom for guests
Spacious dressed kitchen
Bedroom with a view of the pool and full bathroom
Service room with bathroom
Covered laundry area
Drying area
Rear terrace with a view of the pool
Pool of 3x6 m

UPPER FLOOR:
Spacious master bedroom with walk-in closet, bathroom, and rear terrace with a view of the pool
Bedroom with a view to the front, walk-in closet, and bathroom
Bedroom with a view of the pool and private bathroom
Family room on the upper floor

FEATURES
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
Wood-type aluminum or black line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
Shower enclosures with tempered glass
Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
Rotoplas cistern of 1200 liters
Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
Max-drive water pressurization system.
Franklin ½ horsepower submersible pump for irrigation and pool filling.
Automated irrigation system.
Hidden rainwater downspouts.
Garden in front and back of the house.

______________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

_____________________
Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadHermosa casa con 4 recámaras, alberca, terraza y room family, la propiedad tiene una construcción de 316.77 m2 y un terreno de 350.62 m2

PLANTA ALTA:
Cochera techada para dos autos y 2 espacios sin techar
Sala-comedor
Medio baño de visitas
Cocina ampplia vestida
Recámara con vista a la piscina y baño completo
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado techado
Área de tendido
Terraza trasera con vista a la piscina
Piscina de 3x6 m

PLANTA ALTA:
Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño y terraza trasera con vista a la piscina
Recámara con vista al frente, clóset vestidor y baño
Recámara con vista a la piscina y baño propio
Family room en planta alta

CARACTERÍSTICAS
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led
que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado
Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
Cisterna rotoplas de 1200 lts
Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
Sistema presurizador de agua max-drive.
Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
Sistema de Riego automatizado.
Bajantes pluviales ocultos.
Jardín al frente y atrás de la vivienda.

______________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad