Located in one of the most emblematic and sought-after neighborhoods of Mexico City, this property represents a unique opportunity for both investors and those looking to settle in a privileged environment. Situated in the heart of the Hipódromo neighborhood, this house combines functionality, versatility, and an unbeatable location.

Currently set up as a clinic, the property has commercial land use and is distributed as follows:

8 consulting rooms
Reception area
4 half bathrooms
Backyard of approximately 45 m²
Storage room
Service room with full bathroom

Thanks to the original layout of the property, it is possible to easily adapt the spaces for residential use, offering:

3 bedrooms
3 full bathrooms
Kitchen
3 parking spaces

Property features:
Land: 196 m²
Construction: 264 m²
Front: 12 meters

Its excellent location allows easy access to main roads and great connectivity through various means of transportation. Additionally, it is surrounded by shops, restaurants, parks, and all the services that make Hipódromo Condesa one of the areas with the highest quality of life in the city.

Living or investing here is not only a smart decision but also an opportunity to enjoy a vibrant environment, full of history, culture, and style. A neighborhood that stands out for its architecture, tree-lined streets, and cosmopolitan atmosphere.

An exceptional opportunity to live, start a business, or invest in one of the coolest areas of CDMX!

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*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture shown in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.
***Prices are cash; if using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and public notary respectively.
****Please consult the privacy notice on our website.Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y codiciadas de la Ciudad de México, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversionistas como para quienes buscan establecerse en un entorno privilegiado. Situada en el corazón de la colonia Hipódromo, esta casa combina funcionalidad, versatilidad y una ubicación inmejorable.

Actualmente acondicionada como clínica, la propiedad cuenta con uso de suelo comercial y se distribuye en:

8 consultorios
Área de recepción
4 medios baños
Patio trasero de aproximadamente 45 m²
Bodega
Cuarto de servicio con baño completo

Gracias a la distribución original del inmueble, es posible adaptar fácilmente los espacios para uso habitacional, ofreciendo:

3 recámaras
3 baños completos
Cocina
3 lugares de estacionamiento

Características del inmueble:
Terreno: 196 m²
Construcción: 264 m²
Frente: 12 metros

Su excelente ubicación permite fácil acceso a vías principales y una gran conectividad mediante distintos medios de transporte. Además, se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, parques y todos los servicios que hacen de Hipódromo Condesa una de las zonas con mayor calidad de vida en la ciudad.

Vivir o invertir aquí no solo es una decisión inteligente, sino también una oportunidad para disfrutar de un entorno vibrante, lleno de historia, cultura y estilo. Un vecindario que destaca por su arquitectura, calles arboladas y ambiente cosmopolita.

¡Una oportunidad excepcional para vivir, emprender o invertir en una de las zonas más cool de la CDMX!


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**Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.
***Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.
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