The Silvesta private community is located to the north of the city of Mérida in the area with the highest appreciation, situated between Cholul, Conkal, and Chablekal, 10 minutes from the main commercial and service areas, yet separated from the chaos of the city and surrounded by nature.

M2: 300 m2
Construction: 260 m2

Ground floor:
-Garage
-Receiving vestibule
-Double height living room
-Dining room
-Bedroom with closet and full bathroom
-Service bedroom
-Full service bathroom
-Laundry area
-Drying area
-Terrace with pergola (optional at an additional cost)
-Pool (optional at an additional cost)

Upper floor:
-Secondary bedroom with terrace, balcony, closet, and full bathroom
-TV room
-Master bedroom with balcony, closet, and full bathroom

AMENITIES:
First stage:
*Retro park: with spiral slide, stop, sandbox, jogging track, confidants, community tables
*Water park: community tables, children's pool, water slide, playground, bathrooms with showers, storage room, machine room, confidants, exclusive parking.

Second stage:
*Clubhouse: gym, bathrooms for the gym, lockers, children's area, changing room, jacuzzi area, pool, swimming channel, sunbathing areas, restaurant/terrace, bar, kitchen, storage/pantry, game room, exclusive parking, multifunctional court, and playground.
*Pet park: slopes for pets, sandbox, pet toilets, bleachers, confidants, exclusive parking.
*Adventure park: playground, community tables, confidants, sandbox, exclusive parking.
*General: security booth, 24/7 security, commercial premises, waste areas, water sump, storage, and outdoor parking.

PAYMENT METHODS
Reservation $20,000 mxn
Down payment of 25%
Balance at the deed
Own resources or direct credits with the builder.
Maintenance: approximately $5.20 pesos per m2

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisals, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La privada Silvesta se encuentra ubicado al norte de la ciudad de Mérida en la zona de más alta plusvalía ubicada entre Cholul, Conkal y Chablekal, a 10 min de las principales zonas comerciales y de servicios, pero a su vez separada del caos de la ciudad y rodeada de
naturaleza.

M2: 300 m2
Construcción: 260 m2

Planta baja:
-Cochera
-Vestubilo recibidor
-Sala doble altura
-Comedor
-Recámara con closet y baño completo
-Recámara de servicio
-Baño de servicio completo
-Área de lavado
-Área de tendido
-Terraza con pergola (opcional con costo adicional)
-Alberca (opcional con costo adicional)

Planta alta:
-Recámara secundaría con terraza, balcón, closet y baño completo
-Sala de tv
-Recámara principal con balcón, closet y baño completo

AMENIDADES:
Primera etapa:
*Parque retro: con espiro, stop, chacara, areneros, pista jogging, confidentes, mesas de convivio
*Parque acuático: mesas de convivencia, piscina para niños, tobogán acuático, juegos infantiles, baños con regadera, bodega, cuarto de máquinas, confidentes,
estacionamiento exclusivo.

Segunda etapa:
*Casa club: gym, baños para el gym, lockers, área de niños, cambiador, área de jacuzzis, piscina, canal de nado, asoleaderos, restaurante / terraza, bar, cocina,
bodega / alacena, salón de juegos, estacionamiento exclusivo, cancha multifuncional y juegos infantiles.
*Parque mascotas: taludes para mascotas, arenero, pocetas para mascotas, gradas, confidentes, estacionamiento exclusivo.
*Parque aventuras: juegos infantiles, mesas de convivio, confidentes, arenero, estacionamiento exclusivo.
*Generales: caseta de vigilancia, seguridad 24/7, locales comerciales, áreas de basura, cárcamo de agua, bodegas y estacionamiento exterior.

MÉTODOS DE PAGO
Apartado $20,000 mxn
Enganche del 25%
Saldo en la escritura
Recurso propio o créditos directos con la constructora.
Mantenimiento: $5.20 pesos por m2 aproximadamente

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes sin ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022