Alma residential is a Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential communities, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

AMENITIES
Access booth
Cacao lounge with closed area and semi-covered terrace
El laurel, park with playgrounds, pet area, walkways, benches, and trails
La cantera with paddle court, multipurpose court, skating/jogging track
The plaza is the center with event hall and terrace with pool
General use room and service module with bathrooms.

FEATURES
Land 300m2
12m front
25m depth
Construction 243m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with island
Laundry area
Guest bathroom
Study - family room
Service patio
UPPER FLOOR
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
2 Secondary bedrooms with their own bathroom
Linen closet

SPECIAL ATTRIBUTES
Main access with vestibule design and water mirror
Covered terrace
Private pool
Perimeter wall
Service patio
Covered garage for 2 vehicles

FINISHES
Exterior walls with Corev chukblock finish
Travertine marble floors from Puebla
Bathroom coverings in white sand marble
Stairs with white sand marble finish
Bathroom countertops in polished white diamond marble
Kitchen with countertop in polished olympia quartzite
Hydropneumatic system included

Price starting from $5,106,000 mxn
Reservation $10,000 mxn
Down payment 15%
Accepted payment methods: Own resources and bank credits
Maintenance fee starting from $2,100 mxn
Reserve fund (extraordinary): $6,000 mxn tentative

DELIVERY OCTOBER 2025
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, it may have a small variation, it will be informed before the deed
** Prices do NOT include Notary fees, taxes, rights, OR service contract costs.

• The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and privacy notice on our website.Alma residencial es un desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES
Caseta de acceso
Cacao salón con área cerrada y terraza semi techada
El laurel, parque con juegos infantiles, área para mascotas, andadores, bancas y senderos
La cantera con cancha de pádel, de usos múltiples, pista de patines/jogging
La plaza es el centro con salón de eventos y terraza con piscina
Salón de uso general y módulo de servicios con baños.


CARACTERÍSTICAS
Terreno 300m2
12m frente
25m fondo
Construcción 243m2


DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Sala y comedor con vista al jardín
Amplia cocina con isla
Área de lavado
Baño de visitas
Estudio - cuarto familiar
Patio de servicio
PLANTA ALTA
Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
2 Recámaras secundarias con baño propio
Clóset de blancos

ATRIBUTOS ESPECIALES
Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
Terraza techada
Piscina privada
Muro perimetral
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehículos


ACABADOS
Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
Pisos de mármol travertino florito puebla
Revestimientos de baños en mármol blanco arena
Escalera con acabado en mármol blanco arena
Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
Cocina con meseta en cuarzita olimpia brillada
Sistema hidroneumático incluido



Precio desde $5,106,000 mxn
Apartado $10,000 mxn
Enganche 15%
Forma de pago aceptadas. Recurso propio y créditos bancarios
Cuota de mantenimiento desde $2,100 mxn
Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 mxn tentativos

ENTREGA OCTUBRE 2025
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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