House for Sale in Club de Golf San Carlos, second section
Enjoy living in front of the green in one of the most exclusive areas of Metepec.
This spacious residence, built on multiple levels, combines elegance, comfort, and excellent distribution.

Land area: 247 m²
Construction: 261 m²
Year of construction: 1995
Privileged view of the golf course, hole 4

Distribution:
Living room with gas fireplace
Dining room
Integral kitchen with pantry and breakfast area
4 bedrooms, master bedroom with bathroom, dressing room, hot tub, and electric heating, secondary bedrooms share a full bathroom
TV room
Full bathrooms on the ground floor
Service room with bathroom
Laundry area
Back garden
Covered garage for up to 4 cars
Closets for utensils in the garage

Equipment and installations:
Cistern of 12,000 L and tank of 1,100 L
Hydropneumatic system and water heaters
Electric fence, automatic gate, and perimeter bars
Three-phase power (Cfe)
Intercom system (Intec) and telephony
Ambient sound installation
Indirect lighting in bedrooms and TV room
ADT security system and interior gate
Wood finishes: American oak, caobilla, and MDF with lacquer
Black aluminum frames with filtrasol glass
Lamps, chandeliers, curtains, and blinds included
Brickwork and cornices on rooftops

A solid and elegant property, ideal for those seeking comfort, security, and a lifestyle in front of the golf course.

**Prices and availability subject to change without prior notice**
The costs and taxes of notarization and related charges for any type of credit are not included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
Each party will cover the corresponding taxes for the transfer and acquisition. A confidentiality notice and proposed letter will be signed prior to the contract.Casa en Venta en Club de Golf San Carlos,segunda sección
Disfruta de vivir frente al green en una de las zonas más exclusivas de Metepec.
Esta amplia residencia, construida en medios niveles, combina elegancia, confort y una excelente distribución.

Superficie de terreno: 247 m²
Construcción: 261 m²
Año de construcción: 1995
Vista privilegiada al campo de golf, al hoyo 4

Distribución:
Sala con chimenea de gas
Comedor
Cocina integral con alacena y desayunador
4 recámaras, recámara principal con baño, vestidor, tina de hidromasaje y calefacción eléctrica, recámaras secundarias comparten baño completo
Sala de Tv
Baños completo en planta baja
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado
Jardín posterior
Cochera techada hasta para 4 autos
Closets para utensilios en cochera


Equipamiento e instalaciones:
Cisterna de 12,000 L y tinaco de 1,100 L
Sistema hidroneumático y calentadores de agua
Cercado eléctrico, portón automático y rejas perimetrales
Luz trifásica (Cfe)
Sistema de intercomunicación (Intec) y telefonía
Instalación de sonido ambiental
Luz indirecta en recámaras y sala de Tv
Sistema de seguridad Adt y reja interior
Acabados en madera: encino americano, caobilla y Mdf con laca
Cancelaría de aluminio negro con cristales filtrasol
Lámparas, candiles, cortinas y persianas incluidas
Enladrillado y cornisas en azoteas

Una propiedad sólida y elegante, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida frente al campo de golf.

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito No están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato