RESIDENTIAL HOUSE IN COL. CIPRÉS. TOLUCA EDO. MEX.

SALE PRICE: $13,850,000

RESIDENCE OF 450 M2 OF CONSTRUCTION LOCATED IN AN AREA WITH ALL SERVICES, HALF A BLOCK FROM AV. VENUSTIANO CARRANZA AND PASEO COLÓN.

THE PROPERTY HAS FRONT AND BACK GARDEN. GARAGE FOR 4 CARS (2 COVERED)

ORIENTED WITH THE MAIN FACADE TO THE WEST SO THE BACK GARDEN RECEIVES SUN IN THE MORNINGS.

IN THE SERVICE AREA, THERE IS A ROOM WITH A FULL BATH. IRONING ROOM. COVERED WASHING PATIO WITH DOUBLE INSTALLATION FOR WASHER AND INSTALLATION FOR DRYER. ACCESS TO THE BACK GARDEN AND THE KITCHEN.

THE HOUSE HAS A SUBTERRANEAN STORAGE ROOM OF APPROXIMATELY 4 METERS LONG BY 2 METERS WIDE WHERE THE HEATING SYSTEM IS LOCATED.

INDEPENDENT OFFICE AREA FROM THE HOUSE.

AT THE MAIN ENTRANCE, WE ARRIVE AT A DISTRIBUTOR THAT CONNECTS US ON THE LEFT SIDE WITH THE LIVING ROOM AND ON THE RIGHT SIDE WITH THE DINING ROOM.

ON THIS LEVEL, THERE IS A GUEST CLOSET, A HALF BATH, AND ACCESS TO THE KITCHEN AND COVERED GARAGE.

THE KITCHEN FURNITURE SURROUNDS THE ROOM, QUETZAL KITCHEN WITH MARBLE COUNTERTOP. IT IS DELIVERED WITH AN ELECTRIC OVEN, DOUBLE SINK. PANTRY ROOM AS WELL AS ANOTHER PANTRY AREA AND HALLWAY TO THE SERVICE AREA.

AT THE BACK IS THE ACCESS TO THE MAIN AREA OF THE HOUSE WHERE THERE IS SPACE FOR A LIVING ROOM WITH A CHIMNEY AND A LARGE DINING ROOM WITH WINDOWS THAT GIVE US ACCESS TO THE GARDEN OF APPROXIMATELY 300 M2.

CLIMBING THE SIDE STAIRS, WE REACH THE MID-LEVEL WHERE WE FIND THE MASTER BEDROOM WITH A CORNER WINDOW FACING SOUTHEAST, SO IT RECEIVES A LOT OF LIGHT ALL DAY. THERE IS A DOOR TO GO DOWN BY MEANS OF LONG STEPS TO THE GARDEN. IN THE DRESSING AREA, THERE IS A STORAGE/CELLAR OF 4 METERS BY 2 METERS WIDE.

THE BEDROOM HAS A DRESSING ROOM AND A FULL BATH WITH A WHIRLPOOL TUB AND SPACIOUS AREAS.

CLIMBING TO THE FIRST LEVEL, WE FIND TWO SECONDARY BEDROOMS, EACH WITH A CLOSET/DRESSING ROOM AND PRIVATE BATH.

THE HOUSE HAS A STATIONARY GAS TANK AND SOLAR HEATER, THE SHOWERS WORK WITH SOLAR OR GAS SYSTEM. (DEPENDING ON THE WEATHER).
THE HOUSE IS DELIVERED WITH THE INTERIORS RECENTLY PAINTED.

WE ARE HAPPY TO ASSIST YOU, BY APPOINTMENT ONLY.

*In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7 of NOM. 247.
*Adhesion contract registered on February 27, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 7261-2022*
*Privacy notice at www.inmobiliariatriskel.comCASA RESIDENCIAL EN COL. CIPRÉS. TOLUCA EDO. MEX.

PRECIO DE VENTA: $13’850,000



RESIDENCIA DE 450 M2 DE CONSTRUCCIÓN UBICADA EN ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS, A MEDIA CALLE DE AV. VENUSTIANO CARRANZA Y PASEO COLÓN.

LA PROPIEDAD CUENTA CON JARDÍN FRONTAL Y POSTERIOR. GARAGE PARA 4 AUTOS (2 TECHADOS)

ORIENTADA CON LA FACHADA PRINCIPAL AL PONIENTE POR LO QUE EL JARDÍN POSTERIOR RECIBE AL SOL POR LAS MAÑANAS.

EN EL ÁREA DE SERVICIO HAY CUARTO CON BAÑO COMPLETO. CUARTO DE PLANCHADO. PATIO DE LAVADO TECHADO CON DOBLE INSTALACIÓN PARA LAVADORA E INSTALACIÓN PARA SECADORA. ACCESO AL JARDÍN POSTERIOR Y A LA COCINA.

LA CASA CUENTA CON BODEGA SUBTERRÁNEA DE APROXIMADAMENTE 4 METROS DE LARGO POR 2 METROS DE ANCHO DONDE SE ENCUENTRA EL SISTEMA DE CALEFACCIÓN.

ÁREA DE OFICINA INDEPENDIENTE A LA CASA.

EN LA ENTRADA PRINCIPAL LLEGAMOS A UN DISTRIBUIDOR QUE NOS CONECTA DE LADO IZQUIERDO CON LA SALA RECIBIDOR Y DE LADO DERECHO CON EL COMEDOR.

EN ESTE NIVEL SE ENCUENTRA EL CLOSET DE VISITAS, MEDIO BAÑO Y ACCESO A LA COCINA Y GARAGE TECHADO.

LOS MUEBLES DE COCINA RODEAN LA HABITACIÓN, COCINA QUETZAL CON CUBIERTA DE MARMOL. SE ENTREGA CON HORNO ELÉCTRICO, DOBLE TARJA. CUARTO DE ALACENA ADEMÁS DE OTRA ÁREA DE ALACENA Y PASILLO AL ÁREA DE SERVICIO.

AL FONDO ES EL ACCESO A LA ZONA PRINCIPAL DE LA CASA DONDE SE ENCUENTRA ESPACIO PARA SALA CON CHIMENEA DE TIRO Y UN GRAN COMEDOR CON CANCELES QUE NOS DAN ACCESO AL JARDÍN DE APROXIMADAMENTE 300 M2.

SUBIENDO LAS ESCALERAS LATERALES LLEGAMOS AL MEDIO NIVEL DONDE ENCONTRAMOS LA RECÁMARA PRINCIPAL CON VENTANA ESQUINADA ORIENTADA AL SURESTE POR LO QUE TODO EL DÍA RECIBE MUCHA LUZ. SE CUENTA CON PUERTA PARA BAJAR POR MEDIO DE ESCALONES LARGOS AL JARDÍN. EN EL ÁREA DEL VESTIDOR HAY UNA BODEGA/CAVA DE 4 METROS POR 2 METROS DE ANCHO.

LA RECÁMARA CUENTA CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO CON TINA DE HIDROMASAJE Y ESPACIOS AMPLIOS.

SUBIENDO AL PRIMER NIVEL ENCONTRAMOS DOS RECÁMARAS SECUNDARIAS, CADA UNA CON CLOSET/VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO.

LA CASA CUENTA CON TANQUE DE GAS ESTACIONARIO Y CALENTADOR SOLAR, LAS REGADERAS FUNCIONAN CON SISTEMA SOLAR O GAS. (DEPENDIENDO EL CLIMA).
SE ENTREGA LA CASA CON LOS INTERIORES RECIÉN PINTADOS.


CON GUSTO TE ATENDEMOS, CITA PREVIA

*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.
*Contrato de adhesión inscrito el 27 de febrero de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022*
*Aviso de privacidad en www.inmobiliariatriskel.com