House in Condominium for sale in San Nicolás Totolapan

Located in an exclusive condominium of only 15 houses. This spectacular residence designed by the renowned architect Guillermo Almazán combines elegance, comfort, and a unique connection with nature. With a style inspired by Rancho San Francisco, its architecture features gabled roofs with tiles, double-height wooden ceilings, and large windows with wooden frames, creating a warm and sophisticated atmosphere.

The house is developed practically on a single level, with a beautiful tree-filled garden of approximately 750 m², making it ideal for enjoying tranquility and privacy.

Distribution and features

Social area:

- Main living room with double-height wooden ceiling, fireplace, and large windows with views and access to the garden.

- Dining room with double height, also with direct access to the garden.

- Media room, an additional space perfect for various uses.

- Kitchen with granite countertop and breakfast area.

- Game room with bar, display case, and bathroom.

- TV room with double height.

- Terrace with cantera flooring, garden view, and folding roof, ideal for gatherings and enjoying the outdoors.

- Playhouse, zip line, and outdoor bathroom.

Private area:

- Master bedroom: a dream come true. Very spacious, with double-height wooden ceilings, large windows with views of the garden, double walk-in closet, jacuzzi, and bathroom with double sink.

- Three secondary bedrooms, all with garden views, sharing two full bathrooms, one of which has a tub and walk-in closet.

Service areas:

- Service room for two beds with full bathroom and independent access.

- Very spacious laundry room with outdoor drying area and storage room.

- 10,000-liter cistern.

- Three parking spaces.

Exclusive condominium:

The condominium with 24/7 security features a wooded environment, cobblestone streets, a central fountain, tennis court, and play area with tumbling, providing an atmosphere of security, exclusivity, and tranquility.

This house is an architectural gem that offers warmth, spaciousness, and a unique lifestyle in a natural and exclusive environment. Schedule a visit and discover your new home!

*The price does NOT include: notarial fees, taxes, rights, fees, expenses arising in case of financing, or interest rates. It also does not include furniture, decorative items, or appliances. ** The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax bills. This information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Casa en Condominio en venta en san Nicolás Totolapan

Ubicada en un exclusivo condominio de solo 15 casas. Esta espectacular residencia diseñada por el reconocido arquitecto Guillermo Almazán combina elegancia, confort y una conexión única con la naturaleza. Con un estilo inspirado en Rancho San Francisco, su arquitectura de techos de dos aguas con teja, doble altura en madera y grandes ventanales con marcos de madera crea un ambiente cálido y sofisticado.

La casa está desarrollada prácticamente en un solo nivel, con un hermoso jardí­n arbolado de aproximadamente 750 m², lo que la hace ideal para disfrutar de la tranquilidad y privacidad.

Distribución y características


Zona social:

- Sala principal con techo de doble altura en madera, chimenea y grandes ventanales con vista y acceso al jardÍ­n.

- Comedor con doble altura, también con acceso directo al jardí­n.

- Media sala, un espacio adicional perfecto para distintos usos.

- Cocina con cubierta de granito y antecomedor.

- Cuarto de juegos con bar, vitrina y baño.

- Cuarto de TV con doble altura.

- Terraza con piso de cantera, vista al jardín y techo plegable, ideal para reuniones y para disfrutar del aire libre.

- Casita de juegos, tirolesa y baño exterior.

Zona privada:

- Recámara principal: un sueño hecho realidad. Amplísima, con techos de doble altura en madera, ventanales con vista al jardí­n, doble vestidor, jacuzzi y baño con doble lavabo.

- Tres recámaras secundarias, todas con vista al jardín, que comparten dos baños completos, uno de ellos con tina y vestidor.

Áreas de servicio:

- Cuarto de servicio para dos camas con baño completo y acceso independiente.

- Lavandería muy amplia con tendedero exterior y bodega.

- Cisterna de 10,000 litros.

- Tres lugares de estacionamiento.



Condominio exclusivo:


El condominio con vigilancia 24/7 cuenta con un entorno arbolado, calles empedradas, una fuente central, cancha de tenis y área de juegos con tumbling, brindando un ambiente de seguridad, exclusividad y tranquilidad.


Esta casa es una joya arquitectónica que ofrece calidez, amplitud y un estilo de vida único en un entorno natural y exclusivo. ¡Agenda una visita y descubre tu nuevo hogar!


*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés. Tampoco incluye mobiliario, artículos decorativos, ni electrodomésticos.
** Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los respectivos títulos de propiedad y/o las boletas predial. La presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.