Located in Itzimná, one of the most emblematic areas of Mérida, this neighborhood, recognized for its history and strategic location, provides access to services, commercial areas, and excellent connectivity.
Within the traditional Itzimná colony, a neighborhood with history and charm in Mérida, a unique residential concept emerges. Itzimná, which in Maya means God of Creation, was originally a small village, now transformed into one of the most beautiful and traditional corners of the city.
This exclusive project comes to life within a majestic Art Deco mansion, transformed into 5 unique residences, each with a special character. An architectural design that honors the past while integrating modernity, creating functional, fresh, and light-filled spaces.
Here, history and architecture coexist in perfect harmony, giving rise to homes that inspire and evolve with their inhabitants.
Welcome to a new concept of life in Itzimná.

These residences feature a main entrance and common parking, ensuring security, and each house maintains its independence with private access, ensuring tranquility and comfort in a privileged environment.

Equipment.
Equipped kitchen
Silestone countertops
Cedar wood carpentry
Ironwork screens
Complete closets
Interior finishes with pasta flooring and polished cement
Exterior finishes with volcanic stone flooring
Appliances
Stationary gas tank
Industrial fans
Preparations for air conditioning
Intercom
Preparation for internet installations

WHAT THE CONDOMINIUM INCLUDES:

-General entrance with security and controlled with intercoms.
-Transformer
-Water cistern
-Water pressure tank
-Water softening system
-Waste local
-Storage room

HOUSE 1:

-Lot size (including parking): 287 m2
-Ground floor area: 149.65 m2
-Upper floor area: 112.41 m2
-Total area: 262.06 m2
-3 Bedrooms
-3 Bathrooms
-1 Half Bathroom
-Pool
-1 Covered parking
PRICE: $11,445,000.00 MXN

HOUSE 2: SOLD

HOUSE 3:
-Lot size (including parking): 194 m2
-Ground floor area: 105.52 m2
-Upper floor area: 46.7 m2
-Total area: 152.22 m2
-2 bedrooms
-2 Bathrooms
-1 parking
PRICE: $8,610,000.00 MXN

HOUSE 4 AND 5 DUPLEX:

House composed of 2 modules that can be joined or remain separate.
- Total lot size: 305 m2
- Total construction: 210.5 m2

.House 4:
-Lot size (including parking): 90 m2
-Ground floor area: 75.3 m2
-Upper floor area: 0 m2
-Total area: 7.3 m2
-1 bedroom
-1 Bathroom
-1 Half Bathroom
-Pool
-1 covered parking in total.

.House 5:

-Lot size (including parking): 207 m2
-Ground floor area: 7.1 m2
-Upper floor area: 128.1 m2
-Total area: 135.2 m2
-2 bedrooms
-2 Bathrooms
-1 Half Bathroom
-Pool
-1 covered parking

PRICE: $10,867,500 MXN for both modules.

Requirements:
10% down payment
Balance upon signing of the deed
Delivery time: 3 months

Payment method:
Own resources, bank credit
Delivery May 2025

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*The final price may vary depending on the payment method chosen.Ubicadas en Itzimná, una de las zonas más emblemáticas de Mérida, Este barrio, reconocido por su historia y ubicación estratégica, brinda acceso a servicios, áreas comerciales y una excelente conectividad.
Dentro de la tradicional colonia Itzimná, un barrio con historia y encanto en Mérida, surge un concepto residencial único. Itzimná, que en maya significa Dios de la Creación, fue en su origen un pequeño pueblo, hoy convertido en uno de los rincones más bellos y tradicionales de la ciudad.
Este exclusivo proyecto toma vida dentro de una majestuosa casona Art Déco, transformada en 5 Residencias únicas, cada una con un carácter especial. Un diseño arquitectónico que honra el pasado mientras integra la modernidad, creando espacios funcionales, frescos y llenos de luz.
Aquí, la historia y la arquitectura conviven en perfecta armonía, dando lugar a hogares que inspiran y evolucionan con quienes los habitan.
Bienvenido a un nuevo concepto de vida en Itzimná.

Estas residencias cuentan con una entrada principal y estacionamiento común, garantizando seguridad y cada casa mantiene su independencia con acceso privado, asegurando tranquilidad y confort en un entorno privilegiado.
Equipamiento.
Cocina equipada
Mesetas de silestone
Carpintería de madera de cedro
Canceles de herrería
Clóset completos
Acabados interiores con piso de pasta y cementos pulidos
Acabados exteriores de piso con piedra volcánica
Electrodomésticos
Tanque de gas estacionario
Ventiladores industriales
Preparaciones para aire acondicionado
Interfón
Preparación para instalaciones de internet

QUE INCLUYE EL CONDOMINIO :

-Entrada general con seguridad y controlada con interfones.
-Transformador
-Cisterna de agua
-Tanque de presión de agua
-Sistema de suavización de agua
-Local de desechos
-Bode​​ga

CASA 1 :

-Tamaño del Lote (incluyendo estacionamiento): 287 m2
-Superficie Planta Baja: 149.65 m2
-Superficie Planta Alta: 112.41 m2
-Superficie Total: 262.06 m2
-3 Recámaras
-3 Baños
-1 Medio Baño
- Alberca
-1 Estacionamiento techado
PRECIO: $11,445,000.00MXN

CASA 2: VENDIDA

CASA 3:
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 194 m2
-Superficie Planta Baja: 105.52m2
-Superficie Planta Alta: 46.7 m2
-Superficie Total: 152.22 m2
-2 recámaras
-2 Baños
-1 estacionamiento
PRECIO: $8,610,000.00MXN

. CASA 4 Y 5 DUPLEX:

Casa compuesta por 2 módulos que se pueden unir o permanecer separadas.
- Total del tamaño del lote: 305 m2
- Total de construcción: 210.5 m2

.Casa 4:
-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento): 90m2
-Superficie Planta Baja: 75.3 m2
-Superficie Planta Alta: 0 m2
-Superficie Total: 7.3m2
-1 recámara
-1 Baño
-1 Medio Baño
- Pileta
-1 estacionamiento techado en total.

.Casa 5:

-Tamaño del Lote ( incluyendo estacionamiento):207 m2
-Superficie Planta Baja: 7.1 m2
-Superficie Planta Alta: 128.1 m2
-Superficie Total: 135.2 m2
-2 recámaras
-2 Baños
-1 Medio Baño
-Pileta
-1 estacionamiento techado

PRECIO: $10,867,500MXN por ambos módulos.

Requisitos:
10% enganche
Saldo firma de escritura
Tiempo de entrega: 3 meses

Forma de pago:
Recurso propio, crédito bancario
Entrega Mayo 2025

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.