Murum is located in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida: Dzityá. An area with very good and fast connectivity to the city's ring road as well as to the Mérida-Progreso road. Close to universities and schools, shopping centers, hospitals, and convenience stores.

FEATURES
Land area: 438.20 m2 (11 m front and 40 m deeper)
Construction area: 390 m2
House at street level.
Ready for delivery.

DISTRIBUTION

Ground floor:

- Covered garage for 3 vehicles
- Living and dining room combined
- Spacious kitchen with central island and pantry area
- Interior garden with window
- 4th bedroom or study
- Full bathroom with interior and exterior access
- Pool of 6x3 m with garden area
- Large covered terrace
- Garden (includes grass)
- Covered laundry area with direct connection from the kitchen
- Independent service room with full bathroom

Upper floor:

- Master bedroom with bathroom with double sink, walk-in closet, and balcony overlooking the garden
- Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the garden
- Bedroom 3 with walk-in closet, full bathroom, and view to the front

EQUIPMENT AND INSTALLATIONS

- Integral kitchen with island, upper and lower cabinets, gas stove, and extractor hood. Includes hanging lights
- Closets in the 3 bedrooms on the upper floor
- Rhem electric heater of 50 liters
- Tempered glass railing in the stairwell
- Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
- Fixed tempered glass and mirrors in bathrooms (except service bathroom)
- Franklin 1 HP submersible pump for well
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44 gal. hydropneumatic tank
- Concrete cistern of 3,500 liters
- 750-liter water tank
- Ecoplastic biodigester of 1300 liters
- Waterproofing on the roof (3-year quality)
- Anti-termite fumigation (3-year warranty)
- Outlets for voice and data
- Outlets for fans (equipment not included)
- Niches with ducting for A/C (equipment not included)

MATERIALS AND FINISHES
Marble floor Puebla Fiorito of 30 cm x free lengths
Ceramic floor Interceramic in service room
Stamped concrete floor in garage
Drum doors made of parota wood and caobilla plywood up to 2.80 m high
Bronze-colored aluminum doors in service room
Plaster finishes plus paint on interior walls and ceilings
Three-layer finish and paint or chukum paste on exterior walls
Interior heights from floor to ceiling at 2.80 m
Walls at 2.20 m high with direct putty finish
Coating on wet area walls of bathroom with aged marble floor
Bathroom countertops lined with travertine marble Fiorito
Chukum finish in pool
Aluminum frames line 3” model black bronze (does not include mosquito nets)

SALE CONDITIONS

- Reservation: $20,000 mxn
- Down payment: 30%
- Balance against deed through bank credit and/or own resources.

*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Murum se ubica en una de las zonas con mayor plusvalía en el norte de Mérida: Dzityá. Una zona con muy buena y rápida conectividad al periférico de la ciudad así como a la vía Mérida-Progreso. Cercanía con universidades y colegios, centros comerciales, hospital y tiendas de conveniencia.

CARACTERÍSTICAS
Superficie de terreno: 438.20 m2 (11 m de frente y 40 m mayor fondo)
Superficie de construcción: 390 m2
Casa a pie de calle.
Lista para entrega.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

- Cochera techada para 3 vehículos
- Sala y comedor corridos
- Cocina amplia con isla central y área de alacena
- Jardín interior con ventanal
- 4ta recámara o estudio
- Baño completo con acceso interior y exterior
- Alberca de 6x3 m con jardinera
- Terraza techada amplia
- Jardín (incluye pasto)
- Área de lavado techada con conexión directa desde la cocina
- Cuarto de servicio independiente con baño completo

Planta alta:

- Recámara principal con baño con doble lavabo, clóset vestidor y balcón con vista al jardín
- Recámara 2 con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista al jardín
- Recámara 3 con clóset vestidor, baño completo y vista al frente

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES

- Cocina integral con isla, gavetas superiores e inferiores , parrilla de gas y campana extractora. Incluye luminarias colgantes
- Closets en las 3 recámaras de planta alta
- Calentador eléctrico marca Rhem de 50 litros
- Barandal de cristal templado en pasillo de escaleras
- barandal de herrería en balcón de recámara principal
- Cancel fijo templado y espejos en baños (excepto baño de servicio)
- Bomba sumergible Franklin 1 HP para pozo
- Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático franklin 44 gal.
- Cisterna de concreto 3,500 litros
- Tinaco de 750 litros
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azotea (calidad de 3 años)
- Fumigación anti termitas (garantía de 3 años)
- Salidas para voz y datos
- Salidas para ventiladores (no incluye equipos)
- Nichos con ductería para A/A (no incluye equipos)

MATERIALES Y ACABADOS
Piso de mármol puebla Fiorito de 30 cm x largos libres
Piso cerámico Interceramic en cuarto de servicio
Piso de concreto estampado en cochera
Puertas de tambor fabricada con madera de parota y triplay de
caobilla hasta 2.80 mts de alto
Puertas de aluminio color bronce en cuarto de servicio
Acabados de yeso más pintura en muros interiores y plafones
Acabado de tres capas y pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores
Alturas interiores de piso a techo a 2.80 m
Bardas a 2.20 m de altura con acabado de masilla directa
Recubrimiento en muros de área húmeda de baño con
piso de mármol avejentado
Mesetas de baño forradas de mármol travertino Fiorito
Acabado de Chukum en piscina
Cancelería de aluminio línea 3” modelo bronce negro (no incluye mosquiteros)

CONDICIONES DE VENTA

- Apartado: $20,000 mxn
- Enganche: 30%
- Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.