🏡 HOUSE FOR SALE IN COLONIA LAS AMÉRICAS, MORELIA 🏡
📍 Located in one of the areas with the highest appreciation in the city
1 minute from Plaza Las Américas, banks, schools, restaurants, and main roads.

✨ General features:
📐 Land of 250 m² (10 x 25 m)
🏗️ Construction of 300 m²

🔽 Ground floor:
🚗 Garage for up to 3 cars
👋 Entrance hall
🛋️ Spacious living room
🍽️ Dining room with a view of the garden
🪑 Breakfast nook or sitting room
🌿 Backyard garden with barbecue
🏋️ Gym area
🧺 Service room with full bathroom

🔼 Upper floor:
🛏️ 4 spacious bedrooms, all with closets
🛁 Master bedroom with private full bathroom
🚿 Shared bathroom for secondary bedrooms

✅ Additional advantages:
🔸 Wooden floor
🔸 Cistern

📞 Inquiries and appointments: 4433685539

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📍 Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad
A 1 minuto de Plaza Las Américas, bancos, escuelas, restaurantes y vialidades principales.

✨ Características generales:
📐 Terreno de 250 m² (10 x 25 m)
🏗️ Construcción de 300 m²

🔽 Planta baja:
🚗 Cochera hasta para 3 autos
👋 Recibidor
🛋️ Sala amplia
🍽️ Comedor con vista al jardín
🪑 Antecomedor o sala de estar
🌿 Jardín trasero con asador
🏋️ Área de gimnasio
🧺 Cuarto de servicio con baño completo

🔼 Planta alta:
🛏️ 4 recámaras amplias, todas con clóset
🛁 Recámara principal con baño completo privado
🚿 Baño compartido para las recámaras secundarias

✅ Ventajas adicionales:
🔸 Piso de madera
🔸 Cisterna

📞 Informes y citas: 4433685539

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