The property located at Abadejos 155, Lomas de las Águilas, is an excellent option for those looking for a high-quality property in an exclusive and quiet area. With its solid construction, distribution over 2 levels, and contemporary finishes, this property is ideal for families or professionals seeking a comfortable and private space.

Annual rent value
According to market studies, the average annual rent in the area is approximately $420,000 to $600,000 Mexican pesos.

Appreciation and demand
According to market studies, the Lomas de las Águilas area has experienced an increase in demand for properties in recent years, which has generated significant appreciation.

History and growth
Lomas de las Águilas is an area that has experienced constant growth in recent years, thanks to its strategic location and its offering of services and amenities. The area has witnessed the construction of new residential and commercial developments, which has increased its value and appeal.

Property features
The property includes:
- 354 m² of land
- 427 m² of construction
- 3 bathrooms
- 3 parking spaces
- 3 bedrooms with bathroom and dressing room
- 1 room on the ground floor that can be a 4th bedroom as it has its own full bathroom
- 1 half bathroom
- Large garden
- Laundry patio
- 45 years old
- Remodeled in 2005
- Distribution over 2 levels
- Good condition, with contemporary finishes, wooden floors, stone, and marble.

Location and lifestyle
The property is located in the exclusive area of Lomas de las Águilas, Álvaro Obregón, Mexico City. According to Google Maps, the location is privileged, as it is:

- 10 minutes from Perisur Shopping Center
- 15 minutes from Plaza Artz Shopping Center
- 20 minutes from the Historic Center of Mexico City
- Close to schools such as the Franco Mexican College and the German School
- Close to supermarkets like Walmart and Soriana

The area offers a quiet and family-friendly lifestyle, with large green areas and tree-lined streets.

History and growth
Lomas de las Águilas is an area that has experienced constant growth in recent years, thanks to its strategic location and its offering of services and amenities. The area has witnessed the construction of new residential and commercial developments, which has increased its value and appeal.La propiedad ubicada en Abadejos 155, Lomas de las Águilas, es una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad de alta calidad en una zona exclusiva y tranquila. Con su construcción sólida, distribución en 2 niveles y acabados contemporáneos, esta propiedad es ideal para familias o profesionales que buscan un espacio cómodo y privado

Valor de la renta anual
Según estudios de mercado, el valor promedio de las rentas anuales en la zona es de aproximadamente $420,000 a $600,000 pesos mexicanos.

Plusvalía y demanda
Según estudios de mercado, la zona de Lomas de las Águilas ha experimentado un aumento en la demanda de propiedades en los últimos años, lo que ha generado una plusvalía significativa.

Historia y crecimiento
Lomas de las Águilas es una zona que ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, gracias a su ubicación estratégica y su oferta de servicios y amenities. La zona ha sido testigo de la construcción de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, lo que ha aumentado su valor y atractivo.

Características de la propiedad
La propiedad cuenta con:
- 354 m² de terreno
- 427 m² de construcción
- 3 baños
- 3 estacionamientos
- 3 recámaras con baño y vestidor
- 1 habitación en Pb que puede ser una 4ta habitación ya que cuenta con su baño completo
- 1 medio baño
- Jardín amplio
- Patio de tendido
- 45 años de antigüedad
- Remodelada en 2005
- Distribución en 2 niveles
- Buen estado de conservación, con acabados contemporáneos, piso de madera, cantera y mármol

Ubicación y estilo de vida
La propiedad se encuentra ubicada en la exclusiva zona de Lomas de las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México. Según Google Maps, la ubicación es privilegiada, ya que se encuentra:

- A 10 minutos del Centro Comercial Perisur
- A 15 minutos del Centro Comercial Plaza Artz
- A 20 minutos del Centro Histórico de la Ciudad de México
- Cerca de escuelas como el Colegio Franco Mexicano y el Colegio Alemán
- Cerca de supermercados como Walmart y Soriana

La zona ofrece un estilo de vida tranquilo y familiar, con amplias áreas verdes y calles arboladas.

Historia y crecimiento
Lomas de las Águilas es una zona que ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, gracias a su ubicación estratégica y su oferta de servicios y amenities. La zona ha sido testigo de la construcción de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, lo que ha aumentado su valor y atractivo.