Exclusive Residence for Sale in Residential Magnolia, Conkal, Mérida, Yucatán

Discover a luxury residence in Residential Magnolia, one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida.

This subdivision offers an unparalleled lifestyle, with 24-hour security and access control, as well as exclusive amenities to enjoy every day with comfort and tranquility.

Property Features:

Land: 412.05 m²
Construction: 225.10 m²
Age: 5 years

Ground Floor:
Spacious living and dining room with an interior garden.
Equipped kitchen with granite and access to the service patio.
Bedroom with full bathroom and a half bathroom for guests.
Large covered terrace.
Garden of 100 m2 with pool of 7.00 x 4.00 m (depth of 1.10 m to 1.60 m), with independent filling and drainage well.
Covered parking for 4 cars.
Internal and external irrigation system.

Upper Floor:
Master bedroom with walk-in closet and private bathroom.
Secondary bedroom with its own bathroom.
Structural preparation for a fourth bedroom.

Equipment:

4 mini splits throughout the house.
6 ceiling fans.
Mosquito nets throughout the house and service patio.
Blackout blinds.
Recent waterproofing.
Hydropneumatic system and stationary tank.

Privileged Location

Residential Magnolia is located in Conkal, just minutes from the best points of interest in Mérida:

Nearby schools: Instituto Arrayanes, Colegio Alianz, Madison International School, UVM, and Universidad Anáhuac.

Shopping centers: Plaza La Isla Mérida, Altabrisa, The Harbor.

Supermarkets: Costco, Walmart, La Comer, Soriana.

Communication routes: Mérida-Motul Highway, Mérida Periphery, Yucatán Avenue.

High Added Value and Lifestyle

Living in Mérida is synonymous with quality of life. The city is distinguished by its modern infrastructure, excellent connectivity, and, above all, its safety.

The Conkal area has grown exponentially in recent years, ensuring a solid return on investment for those seeking stability and profitability.

Opportunity for Investors:

The property is currently rented with a stable and reliable tenant who pays $30,000.00 monthly, with three consecutive years of leasing.

Ideal for those looking for a safe and profitable investment.

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Price and availability subject to change without prior notice.Exclusiva Residencia en Venta en Residencial Magnolia, Conkal, Mérida, Yucatán

Descubre una residencia de lujo en Residencial Magnolia, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

Este fraccionamiento ofrece un estilo de vida inigualable, con seguridad y control de acceso las 24 horas, además de exclusivas amenidades para disfrutar cada día con comodidad y tranquilidad.

Características de la Propiedad:

Terreno: 412.05 m²
Construcción: 225.10 m²
Antigüedad: 5 años

Planta Baja:
Amplia sala y comedor con jardín interior.
Cocina equipada con granito y salida al patio de servicio.
Recámara con baño completo y medio baño de visitas.
Amplia Terraza techada.
Jardín de 100 m2 con alberca de 7.00 x 4.00 m (profundidad de 1.10 m a 1.60 m), con pozo de llenado y desagüe independiente.
Estacionamiento techado para 4 autos.
Sistema de riego interno y externo.

Planta Alta:
Recámara principal con walk-in clóset y baño privado.
Recámara secundaria con baño propio.
Preparación estructural para una cuarta recámara.

Equipamiento:

4 mini splits en toda la casa.
6 ventiladores de techo.
Mosquiteros en toda la casa y patio de servicio.
Persianas blackout.
Impermeabilización reciente.
Hidroneumático y tanque estacionario.

Ubicación Privilegiada

Residencial Magnolia se encuentra en Conkal, a solo minutos de los mejores puntos de interés en Mérida:

Escuelas cercanas: Instituto Arrayanes, Colegio Alianz, Madison International School, UVM y de la Universidad Anáhuac.

Centros comerciales: Plaza La Isla Mérida, Altabrisa, The Harbor.

Tiendas de autoservicio: Costco, Walmart, La Comer, Soriana.

Vías de comunicación: Carretera Mérida-Motul, Periférico de Mérida, Avenida Yucatán.

Alta Plusvalía y Estilo de Vida

Vivir en Mérida es sinónimo de calidad de vida. La ciudad se distingue por su infraestructura moderna, excelente conectividad y, sobre todo, su seguridad.

La zona de Conkal ha crecido exponencialmente en los últimos años, garantizando un retorno de inversión sólido para quienes buscan estabilidad y rentabilidad.

Oportunidad para Inversionistas:

La propiedad se encuentra actualmente rentada con un inquilino estable y cumplido que paga $30,000.00 mensuales, con tres años consecutivos de arrendamiento.

Ideal para quienes buscan una inversión segura y rentable.

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