Description:
Sale of a house with commercial area in Las Americas Mérida
Live and start your business in the perfect corner of Las Américas II! Discover this spacious two-level house in a privileged location, between 58th Street and 104th Avenue, designed for families seeking comfort and for entrepreneurs yearning for their own commercial space.
With a land area of 204.69 m² and 221.91 m² of construction, this home offers you:
• Ground floor: bright and ventilated living room, integrated dining room, equipped kitchen, 1 bedroom, 1.5 bathrooms, covered porch, and covered laundry area.
• Commercial space: 39.86 m² (4.06 × 9.82 m) with a metal curtain and direct access to the street, ideal for a boutique, office, or café.
• Upper floor: 2 bedrooms, 1 full bathroom, and a large terrace to enjoy the sunset.
It also has a water vending system and filtration operating, 2 air conditioners, and 3 ceiling fans to keep you in total comfort, plus 12 solar panels.
Imagine waking up with the breeze of Mérida, having your coffee on the large terrace while planning your day. In the afternoon, go down to your own store and serve your first customers without leaving home. Just a few steps from urban transport Vaivén, schools, shopping plazas, and universities, here every member of your family will find convenience and tranquility. A property that grows with you, both in quality of life and in value.
Don't miss this unique opportunity. Schedule your visit today and discover how this house-business can become your new home and source of income. Contact us for more information about financing with own resources or bank credit.
Payment Methods: Own resources, Bank Credits
Reservation: $50,000 Pesos
Down payment: 20%
Balance upon signing.
* Prices subject to change
* The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered
* Property free of encumbrance
* Documentation in order
Your future starts here! Schedule a visit!Descripción:
Venta de casa con area comercial en Las Americas Mérida
¡Vive y emprende en la esquina perfecta de Las Américas II! Descubre esta amplia casa de dos niveles en una ubicación privilegiada, entre la calle 58 y la avenida 104, diseñada para familias que buscan confort y para emprendedores que anhelan un espacio comercial propio.
Con un terreno de 204.69 m² y 221.91 m² de construcción, esta vivienda te ofrece:
• Planta baja: sala luminos a y ventilada, comedor integrado, cocina vestida, 1 recámara, 1.5 baños, porche techado y área de lavado techada.
• Local comercial: 39.86 m² (4.06 × 9.82 m) con cortina metálica y acceso directo a la calle, ideal para boutique, consultorio o café.
• Planta alta: 2 recámaras, 1 baño completo y una terraza amplia para disfrutar el atardecer.
Además cuenta con sistema de expendedora de agua y filtración operando, 2 aires acondicionados y 3 ventiladores de techo para que siempre estés en total confort, cuenta ademas con 12 paneles solares
Imagina despertar con la brisa de Mérida, tomar tu café en la terraza amplia mientras planificas tu día. Por la tarde, baja a tu local propio y atiende a tus primeros clientes sin salir de casa. A pocos pasos del transporte urbano Vaivén, escuelas, plazas comerciales y universidades, aquí cada miembro de tu familia encontrará conveniencia y tranquilidad. Una propiedad que crece contigo, tanto en calidad de vida como en plusvalía.
No dejes pasar esta oportunidad única. Agenda hoy mismo tu visita y descubre cómo esta casa-cum-negocio puede convertirse en tu nuevo hogar y fuente de ingresos. Contáctanos para más información sobre financiamiento con recursos propios o crédito bancario.

Formas de Pago: Recursos propios, Creditos Bancarios
Apartado : $ 50,000 mil Pesos
Enganche: 20%
Saldo a escritura.
* Precios sujeto a cambio
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
* Propiedad libre de gravamen
*Documentación en regla
¡Tu futuro empieza aquí! ¡ Agenda una Visita!