This residence is located in an exclusive luxury private community in Xcanatún, Mérida, Yucatán.
The community consists of only 68 residential lots, carefully designed to provide a comfort and luxury experience, enhancing the quality of life for its residents.
Located just a few meters from the Mérida - Progreso highway, it offers excellent connectivity to essential services. Additionally, it is situated in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of the city, and only 20 minutes from the beach.

DELIVERY DATE: JULY 2025
MAINTENANCE FEE: $3,000 APPROX

ADVERTISED LOT
Land: 406.46 M2
Construction: 300 M2
Front: 12
Depth: 33

DISTRIBUTION
MODEL A ONE STORY
3 Bedrooms
4.5 Bathrooms
Dressing room
Terrace
3 Parking spaces

AMENITIES
Access booth
Pet park
Paddle court
Multipurpose court
BBQ area
Children's park
Jogging circuit and bike lane
Small children's play area
Outdoor terrace
Kid's club
Gym
Yoga and functional room
Wine cellar
Lobby bar Pool
Swimming channel
Locker Room
Sunbathing deck
Party room
Saunas

EQUIPMENT
Designer integral kitchen
Closets in all bedrooms
Tempered glass fixtures
Mini-split air conditioners
Grass
Irrigation system
Pool with chukum finish
Stationary tank
Heater
Fans

SALES POLICIES
Reservation: $25,000 refundable in 7 calendar days
Down payment: 30%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF FEBRUARY 13, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Esta residencia se encuentra en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún, Mérida, Yucatán.
La privada está compuesta por solo 68 lotes residenciales, cuidadosamente diseñada para proporcionar una experiencia de confort y lujo, elevando la calidad de vida de quienes la habitan.
Ubicada a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, ofrece excelente conectividad a servicios esenciales. Además, se encuentra en una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad, y a solo 20 minutos de la playa.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000 APROX

LOTE ANUNCIADO
Terreno: 406.46 M2
Construccion: 300 M2
Frente: 12
Fondo: 33

DISTRIBUCIÓN
MODELO A UN PISO
3 Recamaras
4.5 Baños
Closet vestidor
Terraza
3 Espacios para estacionarse

AMENIDADES
Caseta de acceso
Pet park
Cancha de pádel
Cancha de uso múltiple
Área de asador
Parque infantil
Circuito de jogging y ciclovía
Juego de Niños pequeños
Terraza exterior
Kid's club
Gimnasio
Salón de Yoga y funcional
Cava
Lobby bar Alberca
Canal de nado
Locker Room
Deck de asoleaderos
Salón de fiestas
Saunas

EQUIPAMIENTO
Cocina integral de diseñador
Closets en todas las recámaras
Fijos de vidrio templado
Climas minisplit
Césped
Sistema de riego
Alberca con acabado chukum
Tanque estacionario
Calentador
Ventiladores


POLITICAS DE VENTA
Apartado: $25,000 devolutivo en 7días naturales
Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 13 DE FEBRERO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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