🏡 Functional house with 3 bedrooms in a gated community!

🌟 Located at San Sixto II Lt 17 Mz 162 House 329, this property offers well-distributed spaces and security, ideal for families looking for comfort in a consolidated subdivision.

🔑 Main features:
📏 Construction: 53 m²
🌳 Land: 90 m²
🛏️ 3 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🚗 1 independent parking space
🏢 Levels: 1
📆 Age: 16 years
🧱 Floor type: Ceramic in social areas

🔧 Property condition:
✅ Recently remodeled
✅ Public network drinking water
🔥 Gas type: Natural

💰 Sale price:
$742,000 MXN
🔖 Includes notary fees (Infonavit accepted)

💳 Accepted credits:
✅ Infonavit
✅ Bank
✅ Own resources

📍 Nearby places:
⏱️ San Urano Park: 1 min (car) / 6 min (walking)
⏱️ Blanca Nieves Park: 2 min / 12 min
⏱️ San Francisco Solano Park: 3 min / 14 min

🎒 Nearby schools:
🏫 Kindergarten María Valdez: 1 min (car) / 7 min (walking)
🏫 Benita Reyes Cantú School: 2 min / 10 min
🏫 Isaac Newton School: 6 min / 29 min

📍 Exact location:
San Sixto II Lt 17 Mz 162 House 329, Praderas de San Francisco Stage III, Escobedo, N.L. C.P. 66085
📎https://maps.app.goo.gl/7V4kzvZVXYVrhpBg8🏡 ¡Casa funcional de 3 recámaras en condominio cerrado!

🌟Ubicada en San Sixto II Lt 17 Mz 162 Casa 329, esta propiedad ofrece espacios bien distribuidos y seguridad, ideal para familias que buscan comodidad en un fraccionamiento consolidado.

🔑 Características principales:
📏 Construcción: 53 m²
🌳 Terreno: 90 m²
🛏️ 3 recámaras
🚿 1 baño completo
🚗 1 cajón de estacionamiento independiente
🏢 Niveles: 1
📆 Antigüedad: 16 años
🧱 Tipo de piso: Cerámica en áreas sociales

🔧 Estado del inmueble:
✅ Remodelada recientemente
✅ Agua potable de red pública
🔥 Tipo de gas: Natural

💰 Precio de venta:
$742,000 MXN
🔖 Incluye gastos notariales (Infonavit aceptado)

💳 Créditos aceptados:
✅ Infonavit
✅ Bancario
✅ Recursos propios

📍 Lugares cercanos:
⏱️ Parque San Urano: 1 min (auto) / 6 min (caminando)
⏱️ Parque Blanca Nieves: 2 min / 12 min
⏱️ Parque San Francisco Solano: 3 min / 14 min

🎒 Escuelas cercanas:
🏫 Jardín de Niños María Valdez: 1 min (auto) / 7 min (caminando)
🏫 Esc. Benita Reyes Cantú: 2 min / 10 min
🏫 Esc. Isaac Newton: 6 min / 29 min

📍 Ubicación exacta:
San Sixto II Lt 17 Mz 162 Casa 329, Praderas de San Francisco Etapa III, Escobedo, N.L. C.P. 66085
📎https://maps.app.goo.gl/7V4kzvZVXYVrhpBg8