Privada Nadira, located in the Conkal area, just minutes from the ring road and a variety of services.
Nadira is a private community made up of 82 strategically located lots with amenities.
An excellent opportunity for families looking for a cozy home, with plenty of space and a location that allows quick access to all the services the city offers.

Sale: $3,590,000
Land: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construction: 250 m2

Distribution:
● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Interior garden in the social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or workspace on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with chukum finish.
● Woodwork in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with cabinetry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, 3" line.
● Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioning (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● Pool pump.

FEATURES:
● Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
● Sidewalks on both sides
● Perimeter wall

AMENITIES:
● Jogging track of approximately 900 meters in length
● 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
● Outdoor reading areas
● Park with children's playground
● Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
● 5-a-side football field
● Half basketball court
● Green areas and parks for unforgettable family moments
● Security booth with controlled access

Reservation: $10,000 for 15 calendar days, after 15 days a 50% penalty of the payment applies and the reservation is considered canceled.
(The contract must be signed within 15 calendar days after the reservation)
Down payment: 20%
Payment methods: Bank loans and personal resources
Fee: $1,350

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisals, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Privada Nadira, ubicada en la zona de Conkal, a escasos minutos del anillo periférico y variedad de servicios.
Nadira es una privada que está conformada de 82 lotes estratégicamente ubicados con las amenidades.
Una excelente oportunidad para aquellas familias que deseen de una casa acogedora, con muchos espacios y con una ubicación que permita el rápido acceso a todos los servicios que ofrece la ciudad.

Venta: $3,590,000
Terreno: 320 m2 (10 mts. x 32 mts.)
Construcción: 250 m2

Distribución:
● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado chukum.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional
con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”.
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Bomba para piscina.

CARACTERÍSTICAS:
● Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
● Banquetas en ambos lados
● Barda Perimetral

AMENIDADES:
● Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
● 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
● Áreas de lectura al aire libre
● Parque con juegos infantiles
● Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
● Cancha de futbol 5
● Media cancha de básquetbol
● Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
● Caseta de vigilancia con acceso controlado

Apartado: $10,000 por 15 días naturales, pasando los 15 días se penaliza con el 50% del pago y se da por cancelado el apartado.
(El contrato se deberá firmar a los 15 días naturales posteriores al apartado)
Enganche: 20%
Formas de pago: Créditos Bancarios y Recursos propios
Cuota: $1,350


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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022