Spectacular residence located in the private TOH, within one of the most exclusive residential areas of Mérida: the Yucatán Country Club.

Land: 400 m2
Construction: 348.08 m2

GROUND FLOOR:
- Double height living room
- Dining room
- Kitchen
- Covered terrace and bar with full bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Half bathroom for the pool
- Covered garage for 3 cars
- Service hallway
- Green area

UPPER FLOOR:
- Hall
- Linen closet
- Master bedroom with bathroom and dressing room
- Bedroom 2 with bathroom and dressing room
- Bedroom 3 (double) with water and dressing room

EQUIPMENT:
- Carpentry with parota wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture
- Grill, hood, sink, and oven in kitchen brand TEKA.
- Bathroom accessories, single-lever faucets, keys, drains, sinks, and toilets brand HELVEX
- Complete glazing with tempered glass in bathrooms, stairs, and LED light mirrors
- Air conditioners brand LG
- Marble on floors and sinks, Granite in integral kitchen.
- Smart switches brand TECNOLITE
- Motorization system for blinds
- Potable water cistern
- Gas installation with stationary tank
- Filtration system for pool
- Sprinklers in green areas
- Installation for solar panels

AMENITIES:
Padel court

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadEspectacular residencia situada en la privada TOH, dentro de uno de los maravillosos residenciales más exclusivos de Mérida: el Yucatán Country Club.

Terreno: 400 m2
Construcción: 348.08 m2

PLANTA BAJA:
- Sala doble altura
- Comedor
- Cocina
- Terraza y bar techados con baño completo
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Medio baño de piscina
- Cochera techada para 3 autos
- Pasillo de servicio
- Área verde

PLANTA ALTA:
- Vestíbulo
- Clóset de blancos
- Recámara principal con baño y vestidor
- Recámara 2 con baño y vestidor
- Recámara 3 (doble) con agua y vestidor

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería con madera de parota en puertas, cocina, closets y muebles de baño
- Parrilla, campana, tarja y horno en cocina marca TEKA.
- Accesorios de baño, monomandos, llaves, coladeras, lavabos y tazas de baño marca HELVEX
- Cancelería completa con cristales templados en baños, escaleras y espejos de luces led
- Aires acondicionados marca LG
- Mármol en piso y lavabos, Granito en cocina integral.
- Apagadores inteligentes marca TECNOLITE
- Sistema de motorización de persianas
- Cisterna de agua potable
- Instalación de gas con tanque estacionario
- Sistema de filtrado para piscina
- Aspersores en áreas verdes
- Instalación para celdas solares

AMENIDADES:
Cancha padel

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad