YaaxBeh is a residential area located in the north of the city of Mérida, bordering more than 20 residential areas within a radius of no more than 4km. It has extensive green areas and is mostly inhabited by families, making the place more harmonious. It is a very family-oriented private community, with amenities ideal for families, as well as an excellent location. This house is located in front of the amenities, which will provide the freshness and harmony you are looking for.

AMENITIES:
-Green trail area
-Clubhouse with bathroom
-Party room
-Semi-Olympic pool
-Junior pool
-Paddle court
-Pet park
-Outdoor exercise area
-Children's park
-Soccer or basketball court
-Visitor parking
-24/7 security with guard and controlled access
-Picnic area
-Cycle path

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Double-height entrance
-Equipped kitchen with granite countertop and breakfast bar
-Dining area
-Dining room
-Living room with access to the backyard
-Spacious pool
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with equipped walk-in closet and full bathroom

UPPER FLOOR:
-Family Room
-Secondary bedroom 2 with equipped wall closet and full bathroom
-Master bedroom with spacious equipped walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Kitchen with granite countertop and grill
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Vegetation and ambiance
-Air conditioning
-Fans
-Tempered glass on stairs
-Lighting fixtures

MEASUREMENTS:
Land 361.98m2 | Front 10.24 meters x Length 34.06 meters
Construction 273.42m2*
*Includes modifications in the pool and living room, making the house more spacious.

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Balance with own resources and/or bank loans.
*There is a lien for $2,000,000 current, which does not affect the sale process.

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📍The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisal, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.YaaxBeh es un residencial ubicado en el norte de la ciudad de Mérida, colinda con más de 20 residenciales en un radio no mayor a 4km. Cuenta con extensas áreas verdes, es una privada habitada en su mayoría con familias que hacen el lugar más armónico. Es una privada muy familiar, con amenidades ideales para la familia, así como una excelente ubicación. Esta casa se encuentra ubicada frente a las amenidades, lo que le dará frescura y armonía que tanto buscas.

AMENIDADES:
-Área de sendero verde
-Casa club con baño
-Salón para fiestas
-Alberca semi-olímpica
-Alberca junior
-Cancha de pádel
-Petpark
-Área de ejercicios al aire libre
-Parque infantil
-Cancha de futbol o basquetbol
-Estacionamiento para visitas
-Seguridad 24/7 con guardia y acceso controlado
-Área de picnic
-Ciclovía

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Recibidor a doble altura
-Cocina equipada con barra de granito y desayunador
-Antecomedor
-Comedor
-Sala con acceso al patio trasero
-Amplia alberca
-Medio baño para visitas
-Recámara secundaria con clóset vestidor equipado y baño completo

PLANTA ALTA:
-Family Room
-Recámara secundaria 2 con clóset de pared equipado y baño completo
-Recámara con amplio clóset vestidor equipado y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Cocina con barra de granito y parrilla
-Fijos de cristal templado en baños
-Vegetación y ambientación
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Cristal templado en escaleras
-Luminarias

MEDIDAS:
Terreno 361.98m2 | Frente 10.24 metros x Largo 34.06 metros
Construcción 273.42m2*
*Cuenta con modificaciones en alberca y sala, lo que hace que sea más amplia la casa.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Saldo con recursos propios y/o créditos bancarios.
*Cuenta con un gravamen por $2,000,000 al corriente, no afecta el proceso de venta.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022