Modern Residence for Pre-Sale in Cañadas del Arroyo, Corregidora.

Located in the exclusive Cañadas del Arroyo subdivision, this property offers a perfect combination of contemporary design, spaciousness, and comfort, in one of the areas with the highest appreciation in Corregidora.

Privileged Location
This residence is just minutes away from the main services of the city:

Prestigious schools: Fontanar, Wexford, Plenus, Victor Frankl, Tec Milenio.

Nearby shopping centers: Plaza Citadina, Paseo Querétaro, Plaza Constituyentes, Plaza Esfera, and Plaza Galerías.

Supermarkets: HEB, Fresko, La Comer, Soriana, and Walmart.

Main roads: Boulevard Metropolitano, Prolongación Constituyentes, Libramiento Surponiente, ensuring quick and efficient connectivity.

Distribution and Features
Ground Floor
Spacious living-dining room, with excellent natural lighting.
Modern open-concept kitchen, equipped with luxury finishes.
Half bathroom for guests with elegant design.
Laundry area, designed for maximum functionality.
Backyard garden, ideal for relaxation and socializing.
Garage with space for two cars.

Upper Floor
Master bedroom with a spacious walk-in closet and private bathroom.
Two secondary bedrooms with floor-to-ceiling closets.
Shared bathroom with modern finishes.
TV room, perfect for family entertainment.

Guaranteed Security and Appreciation
Cañadas del Arroyo offers an exclusive environment with 24/7 surveillance and controlled access, ensuring tranquility and privacy in a high-level community.

Amenities of Cañadas del Arroyo
This exclusive subdivision offers a natural and safe environment with top-level amenities:

Spacious green areas and parks
Children's play area and sandbox
Multi-purpose sports court
Skating rink
Basketball court
Padel court
Swimming pool
Event and party area
Outdoor gym
Dog park
Palapas with grills for events and gatherings.
Walking trails and recreational areas.

A home designed for those seeking comfort, style, and a privileged location. Contact us and schedule your visit today.

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AS Luxury Properties
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Price and availability subject to change without prior notice.Residencia Moderna en Preventa en Cañadas del Arroyo, Corregidora.

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Cañadas del Arroyo, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, amplitud y confort, en una de las zonas con mayor plusvalía de Corregidora.

Ubicación Privilegiada
Esta residencia se encuentra a minutos de los principales servicios de la ciudad:

Colegios de prestigio: Fontanar, Wexford, Plenus, Victor Frankl, Tec Milenio.

Centros comerciales cercanos: Plaza Citadina, Paseo Querétaro, Plaza Constituyentes, Plaza Esfera y Plaza Galerías.

Tiendas de autoservicio: HEB, Fresko, La Comer, Soriana y Wallmart.

Vialidades principales: Boulevard Metropolitano, Prolongación Constituyentes, Libramiento Surponiente, garantizando conectividad rápida y eficiente.

Distribución y Características
Planta Baja
Sala-comedor de gran amplitud, con excelente iluminación natural.
Cocina moderna de concepto abierto, equipada con acabados de lujo.
Medio baño de visitas con diseño elegante.
Área de lavado, diseñada para máxima funcionalidad.
Jardín trasero, ideal para momentos de descanso y convivencia.
Garaje con espacio para dos autos.

Planta Alta
Recámara principal con vestidor amplio y baño privado.
Dos recámaras secundarias con closet de piso a techo.
Baño compartido con acabados modernos.
Sala de TV, perfecta para el entretenimiento familiar.

Seguridad y Plusvalía Garantizada
Cañadas del Arroyo ofrece un entorno exclusivo con vigilancia y acceso controlado 24/7, asegurando tranquilidad y privacidad en una comunidad de alto nivel.

Amenidades de Cañadas del Arroyo
Este exclusivo fraccionamiento ofrece un entorno natural y seguro con amenidades de primer nivel:

Amplias áreas verdes y parques
Zona juegos infantiles y arenero
Cancha deportiva multiusos
Pista de patinaje
Cancha de Basquetbol
Cancha de Pádel
Alberca
Área para fiestas y eventos
Gimnasio al aire libre
Parque para perros
Palapas con asadores para eventos y reuniones.
Senderos para caminata y áreas de esparcimiento.

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