Description
3-bedroom house (one on the ground floor), pool, large lot, and in a gated community with security.

House for sale in a residential gated community with 24-hour security, very well located just a block from the main avenue of the city of Conkal, with immediate access to various shops and services.
The area is fully urbanized and inhabited, so the appreciation, security, and convenience will be a constant. The gated community provides its residents with an oasis of peace and coexistence, with its wide tree-lined avenue, and its clubhouse, making it an ideal space to enjoy moments of leisure outside the home.

The residence stands out for its comfort and good taste, with aesthetic improvements that make it a space of freshness and elegance, with the advantage of having two master bedrooms, one on the ground floor and one on the upper floor, making it functional for families at any stage.
Its spectacular backyard will also delight small children and pets, providing great versatility for expansion and recreation projects.

Lot: 426.15 m2 (11.22 x 43)
Construction: 233.28 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4.5

GROUND FLOOR
• Garage for two cars
• Living and dining room combined, with double height
• Semi-open kitchen with island and breakfast bar
• TV room with a view of the pool
• Terrace with shade nets
• Pool
• Large backyard
• Master bedroom 2, with dressing room and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Covered laundry room
• Service room with full bathroom
• Service hallway

UPPER FLOOR
• Master bedroom 1, with dressing room and full bathroom
• Multifunctional space in the master bedroom (can be an office, gym, TV room, workshop, baby room)
• Secondary bedroom with full bathroom
• Mezzanine
Features and equipment
• 12 solar panels (the electricity bill does not exceed $100 bi-monthly)
• Inverter prepared for up to 15 solar panels
• Four air conditioners
• Three decorative fans
• Kitchen equipped with pantry
• Gas oven
• Gas stove
• Water heater
• Stationary gas tank

** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Descripción
Casa de 3 recámaras (una en planta baja), alberca, gran terreno y en privada con seguridad

Casa en venta casa en privada residencial con seguridad 24 hrs., muy bien ubicada a una manzana de la avenida principal de la ciudad de Conkal, con acceso inmediato a comercios y servicios variados.
La zona está completamente urbanizada y habitada, por lo que la plusvalía, seguridad, y conveniencia serán una constante. La privada brinda a sus habitantes un oasis de paz y convivencia, con su amplia avenida arbolada, y su casa club, se convierte en un espacio ideal para salir a disfrutar momentos de esparcimiento fuera de casa

La residencia se distingue por su comodidad y buen gusto, con mejoras estéticas que la convierten en un espacio de frescura y elegancia, con la ventaja de tener dos recámaras principales, una en planta baja y una en planta alta, que la hace funcional
para familias en cualquier etapa.
Su espectacular jardín trasero será además la delicia de niños pequeños y mascotas, dando gran versatilidad para proyectos de ampliación y de recreación.

Terreno: 426.15 m2 (11.22 x 43)
Construcción: 233.28 m2
Recámaras: 3
Baños: 4.5

PLANTA BAJA
• Cochera para dos autos
• Sala y comedor corridos, con doble altura
• Cocina semiabierta con isla y barra desayunadora
• TV room con vista a la alberca
• Terraza con mallasombra
• Alberca
• Amplio jardín trasero
• Recámara principal 2, con vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado techado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
• Recámara principal 1, con vestidor y baño completo
• Espacio multifuncional en recámara principal (puede ser oficina, gimnasio, sala de TV,
taller de trabajo, cuarto de bebé)
• Recámara secundaria con baño completo
• Mezanine
Características y equipamiento
• 12 páneles solares (el recibo de luz no supera los $100 bimestrales)
• Inversor preparado para hasta 15 páneles solares
• Cuatro aires acondicionados
• Tres ventiladores decorativos
• Cocina vestida con alacena
• Horno de gas
• Parrilla de gas
• Calentador de agua
• Tanque de gas estacionario

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.