Albare, where nature and technology combine to offer you a cutting-edge and sustainable lifestyle.
Immerse yourself in an oasis of nature in the northern area of Mérida.

FEATURES:
Don't miss the opportunity to be part of Albare, where nature and strength unite in an intelligent and sustainable lifestyle.

Ground Floor
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room
• Covered terrace
• Kitchen with island
• Half bathroom
• Service room with bathroom and laundry area
• Side service hallway
• Pool
Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
• Family room

AMENITIES:
You will find a wide range of services and amenities nearby. From recreational and sports areas to community and entertainment spaces, our private community provides everything you need to live a balanced and active life.

EQUIPMENT:
• Carpentry furniture in kitchen, bathrooms, and closets.
• Granite countertop in kitchen.
• Marble countertop in bathroom furniture.
• Black frame windows in line 3”.
• Fixed glass screens in showers.
• Stainless steel bathroom accessories.
• 57L electric water heater.
• 1hp submersible pump.
• Wooden doors with natural wood finish.
• Smart lighting system.
• Waterproofing for 3 years
• Biodigester for solids and liquids with absorption well.
• Water from a well.
• Preparation for solar panels.
• Warranty letter.
• Interior height of 2.70 meters.
• Exterior finishes of 3 layers.
• Interior finishes of plaster and paint.
• Preventive fumigation against termites.

SURFACE:
Land: Construction: 274 m2

REQUIREMENTS:

Price: 5,375,000
20% Down payment
80% Upon delivery
Delivery date: July 2025.

*Availability and price are subject to change without prior notice.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Albare, donde la naturaleza y la tecnología se combinan para ofrecerte un estilo de vida vanguardista y sostenible.
Sumérgete en un oasis de naturaleza en la zona norte de Mérida.

CARACTERÍSTICAS:
No pierdas la oportunidad de ser parte de Albare, donde la naturaleza y la fuerza se unen en un estilo de vida inteligente y sostenible.

Planta Baja
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Terraza techada
• Cocina con Isla
• Medio Baño
• Cuarto de Servicio con baño y Área de Lavado
• Pasillo lateral de servicios
• Alberca
Planta Alta
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Family Room

AMENIDADES:
Encontrarás muy cerca una amplia gama de servicios y amenidades. Desde áreas recreativas y deportivas hasta espacios de convivencia y entretenimiento, nuestra privada te brinda todo lo que necesitas para vivir una vida equilibrada y activa.

EQUIPAMIENTO:
•Muebles de carpintería en cocina, baños y closets.
• Cubierta de granito en cocina.
• Cubierta de mármol en muebles de baño.
• Canceleria en color negro línea 3”.
• Canceles de vidrio fijo en regaderas.
• Accesorios de baño de acero inoxidable.
• Calentador eléctrico 57L.
• Bomba sumergible de 1hp.
• Puertas de madera con acabado natural de madera.
• Sistema de iluminación inteligente.
• Impermeabilización a 3 años
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción.
• Agua a través de pozo.
• Preparación para paneles solares.
• Carta de garantías.
• Altura interior de 2.70 mts.
• Acabados exteriores de 3 capas.
• Acabados interiores de yeso más pintura.
• Fumigación preventiva contra termitas.

SUPERFICIE:
Terreno: Construcción: 274 m2

REQUISITOS:

Precio: 5,375,000
20 % Enganche
80% Contra entrega
Fecha de entrega: Julio 2025.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.