A home at the Yucatán Country Club in Mérida offers a unique opportunity for those seeking to combine luxury, comfort and an exceptional lifestyle. This exclusive development has become one of the most sought after places to live in Mexico, thanks to its impeccable design, first-rate security, and its proximity to the beautiful city of Mérida, known for its rich history and vibrant culture. Acquiring a property here is not just making a home, but investing in a lifestyle that promises well-being and tranquility.

Distribution:

GROUND FLOOR
-Garage for 4 cars (2 roofed)
-Living room/dining room.
-Interior garden separated by glass floor ceiling bonded to bone
-2 half bathrooms (one for visits to the interior of the house, and the other in the pool area)
-Integral kitchen with 5-burner stove, hood, microwave oven and
gas oven.
-Cupboard with built uneven shelves
-Winery
-Separate entrance service from garage
-Pool with filter system/garden with irrigation.
-Terrace with integrated bar
-1 Service room with bathroom
- Large backyard

TALL FLOOR
-Solid marble staircase railing.
-Master bedroom with great lighting, with full bathroom with tub and closet
large dressing room.
- 2 large bedrooms with walk-in closet and full bathrooms.
-Tempered glass balcony railing, which serves bedrooms overlooking the pool
and vegetation
-1 Studio, optional TV room or 4th bedroom
-Fully dressed closets
-Marble floors
-Wooden doors.


• Electrified perimeter fence.
• Entrance porch with control box
of access.
• 24-hour surveillance, 365 days a year.
• Avenues, streets and trails.
• Underground services.
• “Skylight View” type ground lighting.
• 10,000 m2 of green areas.
“La Casa de Máquinas” or Club House for the exclusive use of resident families
It will be an oasis of conviviality and relaxation where there will always be something new for
enjoy.
• Multipurpose room with terrace.
• Service bar.
• Bathrooms and changing tables.
• Pool and swimming channel.
• Deck with sundeck.
• Gym.
• 2 paddle courts.
• Recreational garden.
• Parking for guests.

Delivery Date: Immediate
Maintenance Fee: $2,588.74

SALES POLICIES
-Section: $200,000.00 (With penalty)
-Hitch: From 10%

FINANCING
-Counted
-Own resource
-Bank loans

Important information about prices and fees:
1. Maintenance fee: Adjustable at the time of writing: May have a small variation. We will inform you before writing: So that you are aware of the final amount. If applicable.
2. Reference prices: Not a binding offer: They can change at any time. The developer can modify them without prior notice.
3. Additional expenses Not included in the published prices: Mortgage Credits, Notary Expenses, Taxes.
4. Calculation of additional expenses: Depends on several factors: Amount of mortgage credit
Notary Fees, Applicable Tax Legislation.Una casa en el Yucatán Country Club en Mérida ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar lujo, comodidad y un estilo de vida excepcional. Este exclusivo desarrollo se ha convertido en uno de los lugares más codiciados para vivir en México, gracias a su impecable diseño, seguridad de primer nivel, y su cercanía a la hermosa ciudad de Mérida, conocida por su rica historia y cultura vibrante. Adquirir una propiedad aquí no es solo hacerse de un hogar, sino invertir en un estilo de vida que promete bienestar y tranquilidad.

Distribución:

PLANTA BAJA
-Garaje 4 autos (2 techados )
-Sala / Comedor corrido.
-Jardín interior separado por cristales piso techo unión a hueso
-2 medios baños (uno de visitas al interior de la casa, y el otro en área de piscina)
-Cocina integral con estufa 5 quemadores , campana, horno de microondas y
horno de gas.
-Alacena con estantes en desnivel construidos
-Bodega
-Entrada independiente servicio desde garage
-Piscina con sistema de filtro / jardín con riego.
-Terraza con bar integrado
-1 Cuarto servicio con baño
- Gran patio trasero

PLANTA ALTA
-Escalera de mármol barandal sólido.
-Recamara principal con gran iluminación, con baño completo con tina y closet
vestidor amplio.
- 2 Recamaras amplias con closet vestidor y Baños completos.
-Balcón barandal de cristal templado , que da servicio a recamaras vista a piscina
y vegetación
-1 Estudio, sala TV opcional o 4ta recamara
-Closets totalmente vestidos
-Pisos de mármol
-Puertas de madera.


• Barda perimetral electrificada.
• Pórtico de entrada con caseta de control
de acceso.
• Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.
• Avenidas, calles y senderos.
• Servicios subterráneos.
• Iluminación rasante tipo “Skylight View”.
• 10,000 m2 de áreas verdes.
“La Casa de Máquinas” o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes
será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por
disfrutar.
• Salón de usos múltiples con terraza.
• Barra de servicio.
• Baños y cambiadores.
• Alberca y canal de nado.
• Deck con asoleadero.
• Gimnasio.
• 2 canchas de paddle.
• Jardín recreativo.
• Estacionamiento para invitados.

Fecha De Entrega: Inmediata
Cuota De Mantenimiento: $2,588.74

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $200,000.00 (Con penalización)
-Enganche: Desde el 10%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

Información importante sobre precios y cuotas:
1. Cuota de mantenimiento: Ajustable al momento de escriturar: Puede tener una pequeña variación. Te informaremos antes de la escritura: Para que estés al tanto del monto final. Si aplica.
2. Precios de referencia: No son una oferta vinculante: Pueden cambiar en cualquier momento. La desarrolladora puede modificarlos sin previo aviso.
3. Gastos adicionales No incluidos en los precios publicados: Créditos hipotecarios, Gastos notariales, Impuestos.
4. Cálculo de gastos adicionales: Depende de varios factores: Monto del crédito hipotecario
Aranceles notariales, Legislación fiscal aplicable.