🏗️ Land for Sale – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Anillo Periférico #96, corner of Av. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Sale price: $64,000,000 MXN
📐 Total area: 1,280 m²
📏 Front: 28 m
🏗️ Land use: Mixed HM/12/40/M**
🔹 Maximum height: 12 levels
🔹 Minimum free area: 40%
🔹 Density: Medium (one dwelling for every 50 m² of land)

✨ Main features:

🔹 Privileged location on Periférico with excellent connectivity.
🔹 Mixed land use for residential and commercial projects.
🔹 Ideal for vertical developments up to 12 levels.
🔹 High potential for appreciation and profitability.

🌟 Competitive advantages:
✅ High vehicular and pedestrian traffic area.
✅ Environment surrounded by services, parks, shops, and main roads.
✅ Perfect for premium residential projects, offices, shops, or mixed uses.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notary fees, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏗️ Terreno en Venta – Periférico, Miguel Hidalgo, CDMX
📍 Anillo Periférico #96, esquina Av. Observatorio, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Precio de venta: $64,000,000 MXN
📐 Superficie total: 1,280 m²
📏 Frente: 28 m
🏗️ Uso de suelo: Mixto HM/12/40/M**
🔹 Altura máxima: 12 niveles
🔹 Área libre mínima: 40%
🔹 Densidad: Media (una vivienda por cada 50 m² de terreno)


✨ Características principales:

🔹 Ubicación privilegiada sobre Periférico con excelente conectividad.
🔹 Uso de suelo mixto para proyectos habitacionales y comerciales.
🔹 Ideal para desarrollos verticales hasta 12 niveles.
🔹 Alto potencial de plusvalía y rentabilidad.

🌟 Ventajas competitivas:
✅ Zona de alto flujo vehicular y peatonal.
✅ Entorno rodeado de servicios, parques, comercios y vialidades principales.
✅ Perfecto para proyectos residenciales premium, oficinas, comercios o usos mixtos.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto