Discover your ideal home in the north of Mérida! This stunning house combines beauty and functionality, incorporating an advanced Domotics system that automates installations to provide you with greater comfort and security. Additionally, it features solar panels that ensure energy efficiency and savings, making this home a sustainable and modern option with a pool. Enjoy exclusive amenities such as a clubhouse with a bar, terrace bar, coworking area, and a climate-controlled event hall, designed to offer you an unparalleled living experience.

Located in one of the best areas of Mérida, this house places you minutes away from shopping centers, schools, universities, and hospitals, ensuring comfort and convenience for the whole family. Plus, you will be just 25 minutes from the beach, perfect for your weekend getaways. Don't miss the opportunity to live in a place that combines luxury, advanced technology, and a privileged location. Your new home awaits!

PRICE: $3,490,000 MX
RESERVATION: $10,000 MX
DOWN PAYMENT: 15%
MAINTENANCE: $2,500 MX
RESERVE FUND: $10,000 MX
DELIVERY: AUGUST 2024
179 M2 Construction, 167 M2 interior and 12 M2 terrace
115 M2 Land

CONSISTS OF:
Covered main access and hallway
Covered garage for two vehicles
Integral kitchen
Laundry area
Living-dining room
Half bathroom
Terrace
Pool
Prepared outlet for AC in Living-Dining room
Prepared outlet for audio and TV in Living-Dining room.
Prepared outlet for electric water heater installation

Upper floor
Main bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink.
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
TV room / Study
Prepared outlet for AC in Bedrooms
Prepared outlet for audio and TV in Bedrooms

Equipment
Polished gray concrete garage floors
Speed reducer in garage
Walls with fine plaster finishes
Travertine marble countertops with mahogany wood furniture in bathrooms
Ceilings with lighting scenes
Travertine marble floors and baseboards

Kitchen
4-burner electric stove
San Gabriel granite countertop with double level in kitchen
San Gabriel granite breakfast bar
Equipped with mahogany wood drawers
Pantry area with mahogany wood doors
Area for washing and drying system with mahogany doors

Equipment
1,100lt potable water storage cistern
Hydraulic system with pressurized pump
Individual sustainable water treatment plant
Solar panels with included inverter
Smart equipment system
Submersible pump for pool filling

AMENITIES:
Central Park,
Clubhouse with sports courts
Lounge terrace
Coworking area with private meeting room
Children's room
Reading area
Gym
Pet park
Visitor parking
24/7 security with visitor access via QR code

PAYMENT METHOD
Own resources, Bank Credit, and INFONAVIT

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.¡Descubre tu hogar ideal en el norte de Mérida! Esta impresionante casa combina belleza y funcionalidad, incorporando un avanzado sistema Dómotica que automatiza las instalaciones para brindarte mayor confort y seguridad. Además, cuenta con paneles solares que aseguran eficiencia energética y ahorro, haciendo de este hogar una opción sustentable y moderna con piscina. Disfruta de exclusivas amenidades como una casa club con bar, terraza bar, área de coworking y un salón de eventos climatizado, diseñados para ofrecerte una experiencia de vida inigualable.

Ubicada en una de las mejores zonas de Mérida, esta casa te coloca a minutos de centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales, garantizando comodidad y conveniencia para toda la familia. Además, estarás a solo 25 minutos de la playa, perfecta para tus escapadas de fin de semana. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina lujo, tecnología avanzada y una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar te espera!

PRECIO : $ 3,490,000 MX
APARTADO : $ 10,000 MX
ENGANCHE: 15 %
MANTENIMIENTO : $2,500 MX
FONDO DE RESERVA : $ 10,000 MX
ENTREGA: AGOSTO 2024
179 M2 Construcción , 167 M2 interior y 12 M2 terraza
115 M2 Terreno

CONSTA DE :
Pasillo y acceso principal techado
Cochera techada para dos vehículos
Cocina integral
Área de lavado
Sala-comedor
Medio baño
Terraza
Piscina
Salida preparada para AC en Sala-Comedor
Salida preparada para audio y TV en Sala-Comedor.
Salida para instalación de Calentador eléctrico

Planta alta
Recamara principal con closet vestidor, baño completo con doble lavabo.
Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo.
Sala de TV / Estudio
Salida preparada para AC en Recamaras
Salida preparada para audio y TV en Recamaras

Equipamiento
Pisos de cochera concreto pulido gris
Adopasto reductor de velocidad en cochera
Muros con acabados en pasta fina
Mesetas de mármol travertino con mueble de madera de caobilla en baños
Plafones con escenas de iluminación en techos
Pisos y zoclos de mármol travertino

Cocina
Parrilla eléctrica de 4 quemadores
Meseta de granito San Gabriel con doble nivel en cocina
Barra desayunadora de granito San Gabriel
Equipada con gavetas de madera caobilla
Área de alacena con puertas de madera caobilla
Área para sistema de lavado y secado con puertas de caobilla

Equipos
Cisterna de almacenamiento de agua potable 1,100lt
Sistema hidráulico con bomba presurizada
Planta individual de tratamiento de agua sustentable
Paneles Solares con inversor incluido
Sistema de equipamiento Smart
Bomba sumergible para llenado de piscina

AMENEIDADES:
Parque Central,
Casa Club con canchas deportivas
Terraza lounge
Área de Coworking con sala de juntas privada
Salón para niños
Área de lectura
Gym
Pet park
Estacionamiento para visitantes
Seguridad 24/7 con acceso de visitas via codigo QR

FORMA DE PAGO
Recurso Propio, Crédito Bancario e INFONAVIT

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.