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### **🏡 HOUSE FOR SALE IN SAN ANTONIO DE AYALA 🏡**
#### **💲 Price: $4,200,000 MXN**
**📍 Location:** Exclusive residential area · Guaranteed tranquility and comfort.

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### **🌟 DISTRIBUTION AND DETAILS:**
#### **GROUND FLOOR:**
- **Spacious areas:** Main living room + dining room.
- **Equipped kitchen** (ready to use).
- **Half bathroom** for guests.
- **Additional living room** (versatile for office or lounge).
- **Independent laundry room.**
- **Outdoor terrace** ideal for gatherings.
- **Game room** (perfect for kids or hobbies!).
- **Side hallway with independent access** (option for service or secondary entrance).

#### **UPPER FLOOR:**
- **3 bedrooms**, including the **Master Bedroom with:**
- Full bathroom.
- Spacious walk-in closet.
- **Additional full bathroom** (for secondary bedrooms).
- **Cozy TV room** (private family space).

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### **📐 KEY DATA:**
- **Land:** 189 m².
- **Construction:** 166.65 m².
- **Plus:** Functional design, privacy, and green areas.

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### **🏡 CASA EN VENTA EN SAN ANTONIO DE AYALA 🏡**
#### **💲 Precio: $4,200,000 MXN**
**📍 Ubicación:** Zona residencial exclusiva · Tranquilidad y confort garantizados.

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### **🌟 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:**
#### **PLANTA BAJA:**
- **Amplios espacios:** Sala principal + comedor.
- **Cocina equipada** (listo para usar).
- **Medio baño** para visitas.
- **Sala adicional** (versátil para oficina o lounge).
- **Cuarto de lavado** independiente.
- **Terraza exterior** ideal para reuniones.
- **Cuarto de juegos** (¡perfecto para niños o hobbies!).
- **Pasillo lateral con acceso independiente** (opción para servicio o entrada secundaria).

#### **PLANTA ALTA:**
- **3 recámaras**, incluida la **Recámara Principal con:**
- Baño completo.
- Vestidor amplio.
- **Baño completo adicional** (para recámaras secundarias).
- **Sala de TV** acogedora (espacio familiar privado).

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### **📐 DATOS CLAVE:**
- **Terreno:** 189 m².
- **Construcción:** 166.65 m².
- **Plus:** Diseño funcional, privacidad y áreas verdes.

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