Discover the perfect balance between design, large spaces, functionality and excellent finishes in our homes.

Located just 10 minutes from Periferico and 15 minutes from Ave. Insurgents. You will enjoy unparalleled connectivity with important shopping centers such as Plaza Ajusco, Perisur, Artz Pedregal, various corporate offices, schools, restaurants, entertainment centers and more.

For those who prefer public transport, they will have quick access to routes that will take you to metro stations such as Ciudad Universitaria, Taxqueña and Viveros, as well as to the convenient Metrobus Line 1.



Features of the houses:

Living construction area: 190 m2.

Interior terrace of 9 m2.

Private roof garden of 40 m2 ideal for social gatherings.

Warehouse measuring 2.53 x 1.77 m.

Total area: 243.5 m2.

3 bedrooms.

2 full bathrooms.

1 half bathroom for visitors.

2 small lobbies or work areas

Stay.

Dining room.

Kitchen equipped with granite countertops.

3 parking spaces.



Architectural Description:

Enjoy an intelligent and functional design distributed over three levels.

We access the house from the ground floor where we find a living room, dining room, kitchen, half bathroom, and an interior terrace with a light sink.

Going up the stairs we find on the first floor the 2 secondary bedrooms, both with large closets sharing a full bathroom and a small hallway that can serve as a work area.

The master bedroom is located in the privacy of the second floor, this bedroom also has a closet and its own full bathroom, on this floor we also find a second hallway or small work area and a spacious laundry area.

The private roof garden is located on the top floor with an area of 40 m2 ideal for social gatherings.

From the living and dining room on the ground floor to the privacy of the master bedroom on the second floor, each space has been carefully designed for your comfort and lifestyle.



Additional details:

Large windows that provide light to all areas of the houses.

Aluminium bath gates with tempered glass.

Automatic intercom for access to the parking lot.

Drinking water tank with a capacity of 30,000 liters.

Hydropneumatic pump for supplying water with adequate pressure.

LP Gas Installation.

The project is developed on a plot of 500 m2, with 5 houses of 3 levels each, a basement for parking, warehouses and security shed, providing you with security and peace of mind 24 hours a day.

Don't miss the opportunity to live in a unique space that combines luxury, spaciousness and functionality.

Contact us today to schedule a visit!

The photos shown in the publication are for illustrative purposes.

The sale price of the property is plus writing expenses (duties, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary's office when formalizing the transaction. In credit transactions, the amount of writing will be determined based on the amounts of credit. The documents necessary for the sale of the property are available to the consumer. The property will be transferred free of any encumbrances.

Bank loans are accepted from all financial institutions, as well as those from government agencies as long as those institutions consider it appropriate to grant the credit.

If you purchase the property in cash, the displayed price does not include Deed Expenses.

If the property is purchased through a bank loan, the additional costs to the price may vary depending on the institutions and the conditions under which the credit is purchased.

See the privacy notice on our website.Descubre el equilibrio perfecto entre diseño, amplios espacios, funcionalidad y excelentes acabados en nuestras casas.

Ubicadas a solo 10 minutos de Periférico y a 15 minutos de Ave. Insurgentes. Disfrutarás de una conectividad inigualable con importantes centros comerciales como Plaza Ajusco, Perisur, Artz Pedregal, diversas oficinas corporativas, escuelas, restaurantes, centros de entretenimiento y más.

Para aquellos que prefieren el transporte público, tendrán acceso rápido a rutas que te llevarán estaciones de metro como Ciudad Universitaria, Taxqueña y Viveros, así como a la conveniente Línea 1 del Metrobús.



Características de las casas:

Superficie de construcción habitable: 190 m2.

Terraza interior de 9 m2.

Roof garden privado de 40 m2 ideal para reuniones sociales.

Bodega de 2.53 x1.77 m.

Superficie total: 243.5 m2.

3 recámaras.

2 baños completos.

1 medio baño para visitas.

2 pequeños vestíbulos o áreas de trabajo.

Estancia.

Comedor.

Cocina equipada con cubierta de granito.

3 lugares de estacionamiento.



Descripción Arquitectónica:

Disfruta de un diseño inteligente y funcional distribuido en tres niveles.

Accedemos a la casa por planta baja en donde encontramos estancia, comedor, cocina, medio baño, y una terraza interior con traga luz.

Al subir las escaleras encontramos en el primer piso las 2 recámaras secundarias ambas con amplios clósets compartiendo baño completo y un pequeño vestíbulo que puede servir como área de trabajo.

La recámara principal se encuentra en la privacidad del segundo piso, ésta recámara cuenta también con closet y su propio baño completo, en éste piso encontramos igualmente una segundo vestíbulo o área de trabajo pequeña y una espaciosa área de lavado.

El roof garden privado lo encontramos en la última planta con una superficie de 40 m2 ideal para reuniones sociales.

Desde la estancia y comedor en planta baja hasta la privacidad de la recámara principal en el segundo piso, cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para tu comodidad y estilo de vida.



Detalles adicionales:

Amplios ventanales que proveen de luz a todas las áreas de las casas.

Canceles de baño en aluminio con vidrio templado.

Portero automático para acceso al estacionamiento.

Cisterna para agua potable con capacidad de 30,000 litros.

Bomba hidroneumática para suministro de agua con presión adecuada.

Instalación de Gas LP.

El proyecto se desarrolla en un terreno de 500 m2, con 5 casas de 3 niveles cada una, un semisótano para estacionamiento, bodegas y caseta de vigilancia, brindándote seguridad y tranquilidad las 24 horas del día.

No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único que combina lujo, amplitud y funcionalidad.

¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita!

Las fotos mostradas en la publicación son con fines ilustrativos.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Se aceptan créditos bancarios provenientes de todas las instituciones financieras, así como los provenientes de dependencias gubernamentales mientras dichas instituciones consideren procedente el otorgamiento del crédito.

En caso de realizar la adquisición del inmueble de contado el precio exhibido no incluye los Gastos de Escrituración.

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