If you are looking for an exclusive house with quick access to the Mexico-Toluca Highway, with all services around it, 10 minutes from Plazas Outlet, in front of the Club De Golf los Encinos Fractionation, this home is for you.
Within the Villas Arancia Private, with a total of 20 houses of which only 6 are still available, it has 24-hour surveillance booth, has a photovoltaic system, with energy-saving bulbs, with electrical security, with security cameras, with parking for 5 visitor cars, with garbage area, has a multipurpose room, has a children's play area, internal roads and garden areas.

Ground Floor: Parking for 3 cars, parota wood entrance door with onyx stained glass on the sides, half bathroom, living room with quarry wall, fireplace, dining room with garden view, kitchen with breakfast bar with Vietnam rubber wood and garden view.
The garden has trees, laundry room and half bathroom with parota wood with tropical wood.

Second Floor: This floor has stairs of Vietnam rubber wood, a wall of parota wood and wengue palm, a half living room next to the full bathroom with infrared light, which is next to the secondary bedroom, linen closet in front of the stairs, master bedroom with its own bathroom and dressing table, also has a dressing room.
Third Floor: Secondary room with full bathroom and terrace.

**Contract registered on October 13, 2023 in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 8916-2023
**The published price of the property does not include the payment of taxes, rights, and notarial fees.
**The furniture shown in the photos is illustrative only, the published price does not include it*Si estás buscando una casa exclusiva con salida rápida a la Carretera México- Toluca, con todos los servicios a su alrededor, a 10 minutos de Plazas Outlet, frente al Fraccionamiento Club De Golf los Encinos, este hogar es para ti.
Dentro de la Privada Villas Arancia, con un total de 20 casas de las cuales quedan disponibles tan sólo 6, cuenta con caseta de vigilancia las 24 horas, tiene un sistema fotovoltáico, con focos ahorradores, con seguridad eléctrica, con cámaras de seguridad, con estacionamiento para visitas para 5 autos, con área de basura, cuenta con salón de usos múltiples, cuenta con área de juegos infantiles, vialidad interior y jardineras.

Planta Baja: Estacionamiento para 3 autos, puerta de entrada de madera de parota con vitrales de ónix a los lados, medio baño, sala comedor con pared de cantera, chimenea, comedor con vista al jardín, cocina integral con barra desayunadora con madera de hule de Vietnam y vista al jardín.
El jardín tiene árboles, cuarto de lavado y medio baño con madera de parota con madera tropical.

Segunda Planta: Esta planta tiene unas escaleras de madera de Hule de Vietnam, un muro de madera de parota y wengue palma, media sala al lado del baño completo con luz infrarroja, que está al lado de la recámara secundaria, closet para blancos frente a las escaleras, recámara principal con baño propio y tocador, también cuenta con un cuarto para vestidor.
Tercera Planta: Cuarto secundario con baño completo y terraza.

**Contrato inscrito el 13 de Octubre del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 8916-2023
**El precio publicado del inmueble No incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.
**El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado No lo incluye*