Tourist complex of hotel, villas, and 2 apartment towers.
Location: Km. 22.140 scenic highway Tijuana – Ensenada, Playa Blanca neighborhood, Tijuana, Baja California.

Lot B-2
Property type: North tower of 9 levels of apartments and 3 levels of villas.
General Description:
• 113 apartments
• 7 villas
• progress percentage: 67.34%
Total area: land area: 2,088.76 m²
Construction area: 15,639 m².

Lot B-4
Property type: South tower of 9 levels of apartments and 3 levels of villas.
General description: • 113 apartments
• 7 villas
• 10 lofts
• progress percentage: 60.75 % total area: land area: 2,335.53 m² construction area: 15,020.74 m².

Lot B-3
Building of 3 levels of villas, 6 levels hotel with rooms, spa, convention center, lobby, and motor lobby. And 4 levels of underground parking. General description:
• 35 villas (including 7 north tower and 7 south tower).
• 124 hotel rooms
• villas progress percentage: 51.709 % • hotel progress percentage: 57.604 % total area: land area: 7,922.14 m² hotel construction area: 20,334.39 m² villas construction area: 8,779.2 m² parking construction area: 14,893 m²

Total area:
Total land area 12,346.44 m²
• north tower (fraction b2) 2,088.76 m².
• hotel villas (fraction b3) 7,922.14 m².
• south tower (fraction b4) 2,335.53 m².
Construction area 74,666.40 m².
Access to the property: vehicular access through the scenic highway Tijuana-Ensenada.
Permitted land use in the area: mixed.
Commercial reference value:
$606,623,500.00 MN.
*price subject to change without prior notice.

Tourist complex under construction composed
Of hotel, villas, and two apartment towers in condominium.
• Underground parking, with a capacity of 354 spaces.
• The property is in the finishing process.
Construction began in 2005 and was stopped approximately in 2010.
• Topography with a descending slope from east to west.
• Irregular shape.
• The area has all services.
• It has a legally established easement
North of the property.
Boundaries
• North: residential subdivision Playa Blanca.
• South: subdivision Baja Malibu.
• East: scenic highway in between with
Subdivision Baja Malibu country section.
• West: land in between with federal zone.
Maritime terrestrial of the Pacific Ocean.

This property will be subject to availability and the price will be subject to changes without prior notice.

In the case of SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.

The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.

The information and measurements are approximate and must be ratified with the original documentation of each property.Complejo turístico de hotel, villas y 2 torres de departamentos.
Ubicación: Km. 22.140 autopista escénica Tijuana – Ensenada colonia playa blanca, Tijuana, baja california.

Lote B-2
Tipo de inmueble: Torre norte de 9 niveles de departamentos y 3
Niveles de villas.
Descripción General:
• 113 departamentos
• 7 villas
• porcentaje de avance: 67.34%
Superficie total: superficie de terreno: 2,088.76 𝑚2
Superficie de construcción: 15,639 𝑚2.

Lote B-4
Tipo de inmueble: torre sur de 9 niveles de departamentos y 3 niveles de villas.
Descripción general: • 113 departamentos
• 7 villas
• 10 loft
• porcentaje de avance: 60.75 % superficie total: superficie de terreno: 2,335.53 𝑚2 superficie de construcción: 15,020.74 𝑚2.

Lote B-3
Edificio de villas de 3 niveles hotel de 6 niveles de habitaciones, spa, centro de convenciones, looby y motor looby. Y 4 niveles de estacionamiento subterráneo. Descripción general:
• 35 villas (incluyendo 7 torre norte y 7 torre sur) .
• 124 cuartos de hotel
• porcentaje de avance villas: 51.709 % • porcentaje de avance hotel: 57.604 % superficie total: superficie de terreno: 7,922.14 𝑚2 superficie de construcción hotel: 20,334.39 𝑚2 superficie de construcción villas: 8,779.2 𝑚2 superficie construcción estacionamiento: 14,893 𝑚2



Superficie total:
Área de terreno total 12,346.44 𝑚2
• torre norte (fracción b2) 2,088.76 𝑚2.
• hotel villas (fracción b3) 7,922.14 𝑚2.
• torre sur (fracción b4) 2,335.53 𝑚2.
Superficie de construcción 74,666.40 𝑚2.
Acceso al predio: acceso vehicular a través de la carretera escénica
Tijuana-ensenada.
Uso de suelo permitido en zona: mixto.
Valor comercial de Referencia:
$606,623,500.00 MN.
*precio sujeto a cambio, sin previo aviso.


Complejo turístico en construcción compuesto
Por hotel, villas y dos torres de departamentos en condominio.
• Estacionamiento subterráneo, con una capacidad de 354 cajones.
• La propiedad se encuentra en proceso de acabados.
La construcción se inició en 2005 y se detuvo Aproximadamente en 2010.
• Topografía con pendiente descendente de oriente a poniente.
• Forma irregular.
• El área cuenta con todos los servicios.
• Tiene una servidumbre de paso establecida
Legalmente al norte del predio.
Colindancias
• Norte: fraccionamiento residencial playa blanca.
• Sur: fraccionamiento baja malibú.
• Este: carretera escénica de por medio con
Fraccionamiento baja malibú sección campestre.
• Oeste: terreno de por medio con zona federal.
Marítimo terrestre del océano pacífico.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.