CUENCA 39
Where the past inspires the present.
Located in the emblematic Álamos neighborhood, this project revives the essence of traditional Mexican tenements, reinterpreted with a contemporary, functional design full of character.
Built on the foundations of a building from 1941, Cuenca 39 preserves the soul of the original architecture —the curve, the patio, the intimacy— and merges it with modern, bright spaces designed to reconnect with community life.

Inspired by history and designed by the COMAL studio, this development celebrates timeless elegance, noble materials, and a tranquil life in one of the city's most traditional areas.

🏠 APARTMENT 1 — TOWN HOUSE WITH PRIVATE ROOF

Total area: 178.46 m²
• Interior: 134.01 m²
• Balconies: 15.32 m²
• Private roof garden: 29.13 m²

Unique design on three levels, ideal for those seeking spaciousness, privacy, and a modern lifestyle. Its intelligent layout and outdoor areas make it an excellent opportunity for both living and investing.

🔹 GROUND FLOOR

Social spaces with great height and brightness:
• Living room
• Dining room
• Kitchen with double height
• Half bathroom
• Pantry
• Laundry closet

🔹 LEVEL 1

Private area for rest or rent:
• 2 secondary bedrooms, both with balcony
• 1 full bathroom

🔹 LEVEL 2

Main area with comfort and functionality:
• Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet
• Study with access to private terrace

🔹 PRIVATE ROOF GARDEN

Perfect for events, barbecue, or enjoying the sunset.

✨ A versatile and sophisticated space in a location with history and added value.CUENCA 39
Donde el pasado inspira el presente.
Ubicado en la emblemática colonia Álamos, este proyecto revive la esencia de las vecindades tradicionales mexicanas, reinterpretadas con un diseño contemporáneo, funcional y lleno de carácter.
Sobre los cimientos de un edificio de 1941, Cuenca 39 conserva el alma de la arquitectura original —la curva, el patio, la intimidad— y la fusiona con espacios modernos, luminosos y pensados para reconectar con la vida en comunidad.

Inspirado por la historia y diseñado por el estudio COMAL, este desarrollo celebra la elegancia atemporal, los materiales nobles y la vida tranquila en una de las zonas con mayor tradición de la ciudad.

🏠 DEPARTAMENTO 1 — TOWN HOUSE CON ROOF PRIVADO

Superficie total: 178.46 m²
• Interior: 134.01 m²
• Balcones: 15.32 m²
• Roof garden privado: 29.13 m²

Diseño único en tres niveles, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida moderno. Su distribución inteligente y sus áreas exteriores lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

🔹 PLANTA BAJA

Espacios sociales con gran altura y luminosidad:
• Sala
• Comedor
• Cocina con doble altura
• Medio baño
• Alacena
• Clóset para lavado

🔹 NIVEL 1

Zona privada para descanso o renta:
• 2 recámaras secundarias, ambas con balcón
• 1 baño completo

🔹 NIVEL 2

Área principal con confort y funcionalidad:
• Recámara principal con baño en suite y walk-in closet
• Estudio con acceso a terraza privada

🔹 ROOF GARDEN PRIVADO

Perfecto para eventos, asador o disfrutar del atardecer.

✨ Un espacio versátil y sofisticado en una ubicación con historia y plusvalía.