It is a residential complex, located on 138th Street by 140th Street in Dzitya, Mérida Yucatán. Social areas, green spaces, excellent outdoor areas, spacious spaces, privacy, and security are things that characterize the complex, designed for the whole family and all ages. A place where you can live peacefully and fully. The complex consists of 1,600 square meters, which is divided between social areas and 6 duplex apartment units.

MOD. DEPT. TYPE P.B. STAGE-1 APT. # D-1 NORTH ZONE
Interior area= 81.98m2
Exterior area (garage)= 25m2
Terrace/Garden= 29.71m2
Total area: 136.69 m2

PRICE FROM: $2,380,000.00

1.- Parking for 2 vehicles.
2.- Living room
3.- Dining room
4.- Integral kitchen in L shape with electric stove and sink.
5.- Large Storage/Pantry
6.- Full guest bathroom with shared marble countertop with secondary bedroom.
7.- Laundry area with electric heater.
8.- 1 Master bedroom with Walk-in closet, Full bathroom with marble countertop, and Garden access.
9.- 1 Secondary bedroom with closet
10.- LED lighting.
11.- Finishes in tzalam or similar wood, Black aluminum, walls with three finishes: Painted walls, polished concrete, and chukum.
12.- Large backyard.

FINISHES
• Main door in tzalam wood
• Interior doors in tzalam wood
• Black matte aluminum frames and 6mm clear glass
• Fixed 10mm tempered glass in showers
• Floors, showers, and shower base with 60x60 ceramic or similar format
• Integrated baseboards, made with the same floor
• Installation prepared for Mini Split air conditioning in bedrooms and living-dining room
• Kitchen equipment with granite bar and upper and lower shelves of tzalam wood including electric stove for cooking.
• Stainless steel sink.
• Walls and ceilings with smooth final finish with acrylic paint coating and backing walls
• Master bedroom with chukum finish.
• W.C. in white color with normal discharge.
• Installation and outlets for heater, washer, and dryer in laundry area.
• Includes Electric Heater.
• Walk-in Closet in Master Bedroom in tzalam wood.
• Closets in Secondary Bedroom in tzalam wood.
• Concrete cistern
• Independent water tank per apartment.
• Leveled Garden area for Ground Floor.
• SITAR DLD-14 Biodigester.
• White energy-saving bulbs indoors and outdoors.
• Outlets for fans in bedrooms and social area.
• White overmounted sinks.
• Marble bathroom countertops
• Chrome monobloc faucets brand Pizarro, Castel, or similar
• Showers brand Castel or similar.

AMENITIES
• Automated access gate
• Locker area for packages
• Garbage containers
• BBQ area
• Covered Terrace with Bar
• Sunbeds, Tables, and Chairs Area
• Circular pool, (4 m perimeter and 1.40 m depth)

• Location: Dzitya, Yuc:
• Reservation: $10,000.00 (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 20% minimum
• Accepted Payment Methods: Own Resources and Bank Credit
• Maintenance Fee: from $800.00 to $1,500.00
• Reserve Fund: N/A
• Delivery Date: First Stage (North Side): February 2025 Second Stage (South Side): Summer 2025

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice. The published price does NOT include any procedures, notarial expenses, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit procedures. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a Golden Roots Real Estate professional, personally.Es un complejo departamental, ubicado en la calle 138 por 140 en Dzitya, Mérida Yucatán. Áreas sociales, espacios verdes, excelentes áreas exteriores, amplios espacios, privacidad y seguridad son cosas que caracterizan al complejo, pensado así en toda la familia y edades. Un lugar donde se puede vivir tranquilo y pleno. El complejo consta de 1,600 metros cuadrados, el cual se divide entre áreas sociales y 6 unidades de departamentos tipo dúplex.

DEPTO. MOD. TIPO P.B. ETAPA- 1 DEPTO. # D-1 ZONA NORTE
Área interior= 81.98m2
Área exterior (cochera)= 25m2
Terraza/Jardín= 29.71m2
Área total: 136.69 m2

PRECIO DESDE: $ 2,380,000.00

1.- Estacionamiento para 2 vehículos.
2.- Sala
3.- Comedor
4.- Cocina integral en L con estufa eléctrica y tarja.
5.- Amplia Bodega/Alacena
6.- Baño de visitas completo con meseta de mármol compartido con habitación secundaria.
7.- Área de lavado con calentador eléctrico.
8.- 1 Habitación Principal con Walk in closet, Baño completo con meseta de mármol y Salida a jardín.
9.- 1 Habitación secundaria con closet
10.- Iluminación Led.
11.- Acabados en madera de tzalam o similar, Aluminio en color negro, paredes con tres acabados: Acabado en muros con pintura, concreto pulido y chukum.
12.- Amplio patio trasero.



ACABADOS
• Puerta principal en madera de madera de tzalam
• Puertas interiores en madera de madera de Tzalam
• Cancelería de aluminio color negro mate y cristal transparente de 6mm
• Fijo en cristal templado de 10 mm en regaderas
• Pisos, regaderas y lambrín de regaderas con cerámico formato 60x60 o similar
• Zoclos integrados, elaborados con el mismo piso
• Instalación preparada para aire acondicionado Mini Split en recamarás y sala-comedor
• Equipamiento de cocina con barra de granito y repisas superiores e inferiores de madera de tzalam incluyendo parrilla eléctrica para cocina.
• Tarja de acero inoxidable.
• Muros y plafones con acabado final liso con recubrimiento de pintura acrílica y muros de respaldo
• Recámara principal con acabado en chukúm.
• W.C. en color blanco de descarga normal.
• Instalación y salidas para calentador, lavadora y secadora en área de lavado.
• Incluye Calentador Eléctrico.
• Closets Vestidor de Recámara Principal en madera de tzalam.
• Closets en Recamara Secundaria en madera de tzalam.
• Cisterna de concreto
• Tinaco independiente por departamento.
• Área de Jardín nivelada para Planta Baja.
• Biodigestor SITAR DLD-14.
• Focos ahorradores de luz blanca en interiores y exteriores.
• Salida para ventiladores en recámaras y área social.
• Lavabos sobrepuestos blancos.
• Mesetas de baño de mármol
• Monomandos cromados marca Pizarro, Castel o similar
• Regaderas marca Castel o similar.



AMENIDADES
• Portón de acceso automatizado
• Área de lockers para paquetería
• Contenedores de basura
• Espacio de Asadores
• Terraza Techada con Barra
• Área de Camastros, Mesas y Sillas
• Alberca de una forma circular, (4 m de perímetro y 1.40 de profundidad)



• Ubicación: Dzitya, Yuc:
• Apartado: $10,000.00 (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 20% mínimo
• Forma de Pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Cuota de Mantenimiento: de $ 800.00 a $ 1,500.00
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Primera Etapa (Lado Norte): Febrero 2025
Segunda Etapa (Lado Sur): Verano 2025




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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .