Sale of two lots together within an industrial park on the Periférico
Advance Yucatán
Land with slightly irregular measurements
Lot 15
1,172 m2
Lot 16
1,162 m2
Price per m2
$3,300

21 urbanized lots with condominium regime. Delivered with:
-Paved streets with hydraulic concrete, underground electrical and hydraulic installations.
- UTM coordinates
- Access control booth and magnetic barriers.
- Interior roads 20 m wide
Access 280 m from Mérida Perif. Lic. Manuel Berzunza Caucel deviation
Medium Voltage Electricity Private Property Public lighting Interior
and exterior

Type of Warehouse:
low impact with mandatory office area.
Road: 14 m stream, sidewalks 3 meters wide (2 m concrete and 1 m adopasto). Installations: empty pipes for service entry with intermediate connection points for supply to each property.
Storm Drainage: 25 storm grates discharging into wells, supported by hydraulic project.
Medium Voltage Electrical Network: each property must manage its affairs with CFE
Potable Water Network: each property must manage its affairs with JAPAY.
Sanitary Drainage: each property must manage and consider its own biodigester.
Boundary markers at 4 points.
Perimeter wall of 3 m height adjacent to future avenue determined in the PDU
that connects from the periférico to the Caucel section road arch. Each owner must build the boundary walls on their lot.
Properties with urban-environmental and INAH management released.
Deed: direct deed.
Condominium regulations: will be based on the construction regulations of the municipality of Mérida.
Maximum construction height 10 m.
Boundaries: Projects with up to 6 m height, boundary of 1.5 m on each side and from 6 m to 10 m height, distance of 2 m on each side.
Maintenance cost: approximately: $2.80/m2
All projects to be carried out on the properties must be managed and authorized by the corresponding authorities by the owner.
*Restrictions apply*

LOCATION
Located to the Northwest of the city of Mérida, on the Manuel Berzunza Periférico, lateral deviation to Ciudad Caucel, on 21st street. Near the location of the Industrial Park, we can find establishments such as: Farah Paper Stores Periférico Poniente, Walmart Periférico Caucel, among others.
DEVELOPMENT PROJECT POLICIES

The architectural projects of each lot must comply with the regulations for industrial use, as well as the condominium request having an office area and parking inside their property, so the management, authorizations, and construction licenses will be the responsibility of each owner, according to the type of business they require to establish, before the Municipal, State, and Federal authorities, as well as the request for the construction materials to be used and waste of resources.

Delivery Characteristics Infrastructure
Interior roads of 20m wide with a 14 m stream, sidewalks 3 meters wide (2 m concrete and 1 m adopasto).
Security booth with surveillance and magnetic barriers. Perimeter wall
Land in rough condition with boundary markers
Electricity
Medium voltage electrical energy with underground registration in each lot.
Interior lighting on roads
Drainage
Biodigester.
Note: The drainage in each lot must be acquired, managed, and installed by each individual. The developer will not provide this installation, as it depends on each project to be carried out.
General supply network for connection of each lot.
Storm
Water
25 Irving type grates with connection to absorption wells backed by storm project.

Price and availability subject to change without prior notice.Venta de dos lotes juntos dentro de parque industrial en periférico
Advance Yucatán
Terreno de medidas ligeramente irregulares
Lote 15
1.172 m2
Lote 16
1,162m2
Precio m2
$3,300

21 lotes urbanizados con régimen de condominio. Se entrega con:
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho
Acceso a 280 m desde Perif. de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel
Electricidad Media Tensión Propiedad Privada Alumbrado público Interior
y exterior

Tipo de Bodega:
bajo impacto con área de oficinas obligatoria.
Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto). Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.
Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.
Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE
Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.
Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.
Mojoneras delimitantes en 4 puntos.
Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU
que conecta del periférico al arco vial sección Caucel. Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.
Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.
Escritura: escrituración directa.
Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.
Altura máxima de construcción 10 m.
Colindancias:: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.
Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2
Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias correspondientes por el propietario.
*Aplican restricciones*

UBICACIÓN
Ubicado al Nor-Poniente de la ciudad de Mérida, en el Periférico Manuel Berzunza, desviación lateral a Ciudad Caucel, sobre la calle 21. Cercano a la ubicación del Parque Industrial, podemos encontrar establecimientos como: Papelerías Farah Periférico Poniente, Walmart Periférico Caucel, entre otros.
POLÍTICAS DESARROLLO PROYECTO

Los proyectos arquitectónicos de cada lote deberán respetar la normatividad para uso industrial, así como la solicitud del condominio teniendo un área de oficina y estacionamiento al interior de su predio, por lo que las gestiones, autorizaciones y licencias de construcción serán a cargo y responsabilidad de cada propietario, según el giro que requiera establecer, ante las dependencias Municipales, Estatales y Federales, al igual que la solicitud de los materiales de construcción a utilizar y desecho de recursos.


Características de Entrega Infraestructura
Vialidades interiores de 20m de ancho con arroyo de 14 m, banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto).
Caseta de seguridad con vigilancia y plumas magnéticas. Barda perimetral
Terrenos en breña con mojoneras
Electricidad
Energía eléctrica media tensión con registro subterráneo en cada lote.
Alumbrado interior en vialidades
Drenaje
Biodigestor.
Nota: El drenaje en cada lote deberá ser adquirido, gestionado e instalado por cada particular. El desarrollador, no proveerá esta instalación, ya que depende de cada proyecto a realizar.
Red de abastecimiento general para conexión de cada lote.
Pluvial
Agua
25 rejillas tipo Irving con conexión a pozos de absorción respaldado por proyecto pluvial.

Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso