Great investment opportunity! Residential and commercial property in the heart of Jaltenco, State of Mexico. A unique property that combines commercial and residential spaces in a strategic location in the municipality of Jaltenco, perfect for entrepreneurs, investors, or families looking to live and work in the same place.
Located in an area of great potential and easy access, this property features areas specially designed for the development of commercial, educational, or multi-use activities, in addition to a comfortable and functional residential area, ideal for those looking to maximize the use of their space.
Commercial Area 300 m² distributed over 3 levels This space is designed with various types of businesses in mind, offering all the facilities to function as an academy, school, training center, offices, among others.
The main features are detailed below:-

First Level: Reception that warmly welcomes visitors. A classroom with capacity for several students, designed to offer an optimal learning experience or be adapted as offices for different business activities.
Bathrooms for the greater comfort of staff and clients.-

Second Level: Three additional rooms, perfect for classes, offices, or any group activity. The windows provide good natural lighting, reducing electricity costs and creating a pleasant environment. Multi-use space ideal for small events, workshops, meetings, or as a collaborative work area. This versatile space allows for multiple configurations according to your needs.

Third Level:- Multi-use area ideal for meetings, events, or training. This level can also be adapted as a rest area or recreation area. This commercial space is designed to be fully functional and flexible, allowing you to adapt each level according to the specific needs of your business or project.

Residential Area of 80 m² distributed over 2 levels: The residential area of this property provides a warm and welcoming space for daily life, with all the amenities for a modern family. This is the ideal place for those who want to live and work in the same place, saving time and enjoying a higher quality of life.-

First Level: Spacious living room with good lighting and a cozy atmosphere, perfect for family moments or with friends. Dining room that connects with the living room, creating a harmonious and well-distributed living space.
Functional kitchen with enough storage space, ideal for those who enjoy cooking and want a comfortable space to prepare their meals.-
Second Level: 3 bedrooms: Comfortable rooms with good lighting, ideal for resting after a workday or for adapting as family or guest rooms. The property is equipped with a full bathroom on the upper floor and a half bathroom on the ground floor, ensuring the comfort of all inhabitants.

Strategic location: Jaltenco is a growing area with easy access to basic services, schools, shopping centers, and public transport, making it attractive for both business and residence. Potential for additional income: The distribution of the space allows renting the commercial or residential area, maximizing the return on investment. Flexibility of uses: The property has mixed-use zoning and is designed to adapt to a variety of projects, making it an excellent opportunity for those seeking adaptability in their investments. Ideal for Entrepreneurs and Families This property is perfect for entrepreneurs looking to combine a living and business space in one place, saving time and optimizing resources.¡Gran oportunidad de inversión! Inmueble habitacional y comercial en el corazón de Jaltenco, Estado de México. Propiedad única que combina espacios comerciales y habitacionales en una ubicación estratégica en el municipio de Jaltenco, perfecta para emprendedores, inversores o familias que busquen vivir y trabajar en el mismo lugar.
Ubicado en una zona de gran potencial y fácil acceso, este inmueble cuenta con áreas especialmente diseñadas para el desarrollo de actividades comerciales, educativas o de usos múltiples, además de una cómoda y funcional área habitacional, ideal para quien busca maximizar el uso de su espacio.
Área Comercial 300 m² distribuidos en 3 niveles Este espacio está diseñado pensando en negocios de diversos tipos, ofreciendo todas las facilidades para funcionar como academia, escuela, centro de capacitación, oficinas, entre otros.
A continuación, se detallan sus características principales:-

Primer Nivel: Recepción que da una cálida bienvenida a los visitantes. Un salón de clases con capacidad para varios alumnos, diseñados para ofrecer una experiencia de aprendizaje óptima o ser adaptados como oficinas para diferentes actividades empresariales.
Baños para mayor comodidad del personal y clientes.-

Segundo Nivel:Tres salones adicionales, perfectos para clases, oficinas o cualquier actividad grupal.
Las ventanas brindan buena iluminación natural, reduciendo costos de electricidad y creando un ambiente agradable. Espacio multiusos ideal para eventos pequeños, talleres, reuniones o como área de trabajo colaborativo.
Este espacio versátil permite múltiples configuraciones según tus necesidades.

Tercer Nivel:- Área de usos múltiples ideal para reuniones, eventos o capacitaciones.
Este nivel también puede adaptarse como un espacio de descanso o área de recreación. Este espacio comercial está diseñado para ser totalmente funcional y flexible, permitiéndote adaptar cada nivel según las necesidades específicas de tu negocio o proyecto.

Área Habitacional de 80 m² distribuidos en 2 niveles:
La zona habitacional de esta propiedad brinda un espacio cálido y acogedor para la vida diaria, con todas las comodidades para una familia moderna.
Este es el lugar ideal para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar, ahorrando tiempo y disfrutando de una mayor calidad de vida.-

Primer Nivel: Sala amplia con buena iluminación y un ambiente acogedor, perfecta para momentos en familia o con amigos. Comedor que se conecta con la sala, creando un espacio de convivencia armónico y bien distribuido.
Cocina funcional con suficiente espacio de almacenamiento, ideal para aquellos que disfrutan de la cocina y desean un espacio cómodo para preparar sus alimentos.-
Segundo Nivel: 3 recámaras: Habitaciones cómodas y con buena iluminación, ideales para descansar después de una jornada de trabajo o para adaptarse como habitaciones familiares o de invitados.
La propiedad está equipada con un baño completo en la planta superior y medio baño en la planta baja, asegurando la comodidad de todos los habitantes.

Ubicación estratégica: Jaltenco es una zona en crecimiento con fácil acceso a servicios básicos, escuelas, centros comerciales y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para negocio como para residencia. Potencial de ingresos adicionales: La distribución del espacio permite rentar la zona comercial o habitacional, maximizando el retorno de inversión. Flexibilidad de usos: La propiedad cuenta con usos de suelo mixto y está diseñada para adaptarse a una variedad de proyectos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan adaptabilidad en sus inversiones.
Ideal para Emprendedores y Familias Este inmueble es perfecto para emprendedores que busquen combinar un espacio de vida y negocio en un solo lugar, ahorrando tiempo y optimizando recursos.