Colonia Salinas de Gortari, Playas de Rosarito, Baja California

Investment opportunity with excellent commercial front on main road!

We are selling this building with land, ideal for expanding your business, establishing corporate offices, distribution center, or commercial plaza. Strategically located on the Tijuana - Rosarito Free Road, one of the busiest routes in the region, ensuring high daily vehicle exposure.

Property features:

🔹 Ground Floor:
• Local A: 102.12 m²
• Local B: 97.37 m²
• Local C: 80.49 m²
• Access and warehouse area: 89.53 m²
• Warehouse: 278.27 m²
• Workshop: 177.85 m²

🔹 Upper Floor:
• Office area: 370.00 m²

🔹 Land Area: 3,623.88 m²
🔹 Construction Area: 735.32 m²
🔹 Front: Approximately 22.56 m to 31.40 m
🔹 Depth: Approximately 132.72 m

Highlights:
• Ample land available for expansion, parking, or storage.
• Various road accesses, ideal for light logistics.
• Property fully delimited.

Price: $30,000,000.00 MXN

Prime location:
• 📍 Playas de Rosarito Centro: Just 7 minutes away
• 📍 Blvd. Benito Juárez (Commercial Zone of Rosarito): 6 minutes away
• 📍 Playas de Tijuana (Jardines Section): 8 minutes away
• 📍 El Florido Industrial Zone: 15 minutes away
• 📍 Otay Port of Entry (US Border): 30 minutes away
• 📍 Tijuana International Airport (TIJ): 28 minutes away

Schedule your appointment and discover the great potential of this property.

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¡Oportunidad de inversión con excelente frente comercial sobre vía principal!

Ponemos a la venta este edificio con terreno, ideal para expandir tu negocio, establecer oficinas corporativas, centro de distribución, o plaza comercial.
Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Libre Tijuana - Rosarito, una de las vías más transitadas de la región, garantizando alta exposición vehicular diaria.

Características del inmueble:

🔹 Planta Baja:
• Local A: 102.12 m²
• Local B: 97.37 m²
• Local C: 80.49 m²
• Acceso y área de bodegas: 89.53 m²
• Bodega: 278.27 m²
• Taller: 177.85 m²

🔹 Planta Alta:
• Área de oficinas: 370.00 m²

🔹 Superficie de Terreno: 3,623.88 m²
🔹Superficie de construcción: 735.32 m²
🔹 Frente: De 22.56 m a 31.40 m aproximadamente
🔹 Fondo: 132.72 m aproximadamente

Puntos destacados:
• Amplio terreno disponible para expansión, estacionamiento o almacenamiento.
• Diversos accesos por carretera, ideal para logística ligera.
• Propiedad totalmente delimitada.

Precio: $30,000,000.00 MXN


Ubicación privilegiada:
• 📍 Playas de Rosarito Centro: A solo 7 minutos
• 📍 Blvd. Benito Juárez (Zona Comercial de Rosarito): A 6 minutos
• 📍 Playas de Tijuana (Sección Jardines): A 8 minutos
• 📍 Zona Industrial El Florido: A 15 minutos
• 📍 Garita de Otay (Frontera EE.UU.): A 30 minutos
• 📍 Aeropuerto Internacional de Tijuana (TIJ): A 28 minutos

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