SALE OF EXCELLENT APARTMENT,
located at Av. Pergoleros 65, ISSFAM neighborhood in Tlalpan, Building T 1 Dept 403. It is very close to shopping plazas, green areas, and recreation, with various shops, supermarkets, and restaurants in the area.

This cozy apartment of 75.55 m² is located on the 4th floor of a 5-level building, within a secure unit with excellent spaces to enjoy with family.

Apartment features:
• 3 bedrooms with closet and excellent natural lighting.
• 1 full bathroom
• Living room - dining room
• Functional kitchen with boiler, utility room, and natural ventilation.
* Service room with bathroom on the rooftop.
* Natural Gas.
* No elevator.
* Independent water tank of 1,200 liters.
* 1 parking space.

Security and Comfort:
• Surveillance upon entering the unit
• Parking for visitors

Amenities:
• Family event hall with grills and bathrooms
• Basketball court
• Children's playground style park
• Within the unit: secondary school and kindergarten.

Ideal for families looking for tranquility, nearby services, and recreational areas within a safe environment.

**Sale price: $2,890,000.00VENTA DE EXCELENTE DEPARTAMENTO,
ubicado en Av. Pergoleros 65, colonia ISSFAM en Tlalpan, Edificio T 1 Depto 403. Se encuentra muy cerca de Plazas Comerciales, áreas de verdes y de recreación, con diversos comercios, Súper’s y restaurantes de la zona.

Este acogedor departamento de 75.55 m² se encuentra en el 4º piso de un edificio de 5 niveles, dentro de una unidad segura y con excelentes espacios para disfrutar en familia.

Características del departamento:
• 3 recámaras con closet y con excelente iluminación natural.
• 1 baño completo
• Sala – comedor
• Cocina funcional con boyler, zotehuela y ventilación natural.
* Cuarto de servicio con baño en azotea.
* Gas Natural.
* No tiene elevador.
* Tinaco independiente de 1,200 litros.
* 1 cajón de estacionamiento.

Seguridad y Comodidad:
• Vigilancia al ingresar a la unidad
• Estacionamiento para visitas

Amenidades:
• Salón para eventos familiares con parrillas y baños
• Cancha de basquetbol
• Juegos infantiles estilo parque
• Dentro de la unidad: escuela secundaria y kínder.

Ideal para familias que buscan tranquilidad, servicios cercanos y áreas recreativas dentro de un entorno seguro.

**Precio de venta: $2,890,000.00