Located at kilometer 22.50 of the Mahahual to Punta-Herrero road in Costa Maya, in the municipality of Othón Blanco, this exceptional land is situated in one of the areas with the greatest tourist projection and development potential in the region. Its strategic location facing the sea and its high-quality natural surroundings make it ideal for high-level tourist projects.

Main Features:

Surface and Location:
*Total Area: 124,498 square meters.
*Access: Located along the Mahahual to Punta-Herrero road, in a relevant transit area for tourists and residents.

Facing the Sea: Enjoy 572 linear meters of beach, highlighting the highest grapes in the area.

Development Potential:

The land is ideal for developing a project of 30 keys per hectare, offering ample possibilities for the construction of a luxury tourist or residential complex.

Its location on the coast makes it the perfect site to take advantage of the tourism boom in Costa Maya, guaranteeing spectacular views and direct access to the beach.

Ecological and Territorial Planning:

According to the Ecological and Territorial Planning Program of the Costa Maya Region, the property is classified within the Environmental Management Territorial Units (UGA).

Zone 1: Predominantly tourist land use, with a maximum density of 30 rooms per hectare.

Zone 2: Predominantly tourist land use, with a maximum density of 20 rooms per hectare.

These delimitations guarantee sustainable development and harmony with the environment, maximizing the value of the land and the experience for future guests.

Notable Aspects:

Strategic Location: Proximity to tourist areas and direct connection to points of interest in Costa Maya ensure a high flow of potential visitors and residents.

Sustainable Development: Integration within the framework of Ecological and Territorial Planning supports a project that respects the environment and enhances responsible tourism.

Tourist Infrastructure: The possibility of developing up to 30 keys per hectare allows for the creation of a hotel complex or resort that combines comfort, luxury, and direct connection with nature.

This beautiful beachfront land is a unique opportunity for investors and developers looking to take advantage of the unparalleled appeal of Costa Maya. Its extensive area, along with regulations and usage possibilities, offers a perfect scenario to transform a vision into a high-quality tourist or residential project.

This description highlights both the technical aspects of the land and its strategic and locational advantages, providing potential investors with a clear view of the value and opportunities that this property represents.

**Price and availability subject to change without prior notice**
***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Ubicado en el kilómetro 22.50 del camino Mahahual a Punta-Herrero de Costa Maya, en el municipio de Othón Blanco, éste excepcional terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección turística y potencial de desarrollo en la región. Su localización estratégica frente al mar y su entorno natural de alta calidad lo hacen ideal para proyectos turísticos de alto nivel.

Características Principales:

Superficie y Ubicación:
*Área Total: 124,498 metros cuadrados.
*Acceso: Situado a lo largo del camino Mahahual a Punta.Herrero, en una zona de tránsito relevante para turistas y residentes.

Frente al Mar: Disfruta de 572 metros lineales de playa, destacando las más altas uvas de la zona.


Potencial de Desarrollo:

El terreno es ideal para desarrollar un proyecto de 30 llaves por hectárea, ofreciendo amplias posibilidades para la construcción de un complejo turístico o residencial de lujo.

Su ubicación en la costa lo convierte en el sitio perfecto para aprovechar el auge del turismo en Costa Maya, garantizando vistas espectaculares y acceso directo a la playa.


Ordenamiento Ecológico y Territorial:

Conforme al Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de la Región Costa Maya, el predio se encuentra clasificado dentro de las Unidades Territoriales de Gestión Ambiental (UGA).

Zona 1: Uso de suelo predominantemente turístico, con densidad máxima de 30 cuartos por hectárea.

Zona 2: Uso de suelo mayoritariamente turístico, con densidad máxima de 20 cuartos por hectárea.

Estas delimitaciones garantizan un desarrollo sustentable y en armonía con el entorno, maximizando el valor del terreno y la experiencia para futuros huéspedes.


Aspectos Destacables:

Ubicación Estratégica: La proximidad a las zonas de turismo y la conexión directa con puntos de interés en Costa Maya aseguran un alto flujo de visitantes y residentes potenciales.

Desarrollo Sostenible: La integración dentro del marco del Ordenamiento Ecológico y Territorial respalda un proyecto que respete el medio ambiente y potencie el turismo responsable.

Infraestructura Turística: La posibilidad de desarrollar hasta 30 llaves por hectárea permite crear un complejo hotelero o resort que combine confort, lujo y conexión directa con la naturaleza.

Este bellísimo terreno frente al mar es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan aprovechar el inigualable atractivo de Costa Maya. Su extensa área, junto con las regulaciones y posibilidades de uso, ofrecen un escenario perfecto para transformar una visión en un proyecto turístico o residencial de alta calidad.

Con esta descripción, se resaltan tanto los aspectos técnicos del terreno como sus ventajas estratégicas y de ubicación, ofreciendo a potenciales inversionistas una visión clara del valor y las oportunidades que representa este predio.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.